Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Hurdegaryp, Reidroas 4

Reidroas 4
9254 JR Hurdegaryp, Friesland.

Verkocht op aanvraag.

Representatieve en fraaie kantoorvilla te Hurdegaryp (Friesland). Het pand ligt centraal en op een mooie zichtlocatie in Hurdegaryp (Reidroas 4) tussen Leeuwarden, Dokkum, Drachten en Groningen. Op ca. 3 minuten lopen is er een treinstation. Omringende panden worden gebruikt door een notariskantoor, een accountant en juridische adviespraktijk.

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt op de begane grond ca. 85 m², op de eerste etage ca. 85m² en op de tweede etage ca. 65 m² geschikt voor 3 tot 4 werkplekken, en voorzien van een pantry en een toilet.
De tweede verdieping beschikt over een dakterras en airco.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Ligging aan de vierbaansweg Leeuwarden- Groningen
Voorzien van alarm (begane grond), systeemplafonds en verlichting
Gelegen op loopafstand (3 minuten) van het treinstation

Gebouwd in 2002; uitstekend onderhouden; energiezuinig en onderhoudsarm. Alle kozijnen zijn van kunststof, evenals de boeidelen (trespa). Eigen grond 500 m² met thans zes parkeerplaatsen. Uitgevoerd met systeemplafonds en inbouwverlichting. De wanden zijn afgewerkt met spacwerk. Betonnen vloeren en binnenspouwblad. Voorzien van één HR AWB ketel, die per verdieping te bedienen en in te stellen is. De electrische installatie is voor zien van twee tussenmeters, zodat ook op het werkelijke verbruik afgerekend kan worden. De tweede verdieping is voorzien van airco.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Laatste wijziging	dinsdag 3 augustus 2010
Pandinformatie
Vloeroppervlakte
Kadastraal	Gemeente Hardegarijp, sectie A, nummer 7962.
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	2002
Bereikbaarheid	Goed. Centraal gelegen op een mooie zichtlocatie tussen Leeuwarden, Dokkum, Drachten en Groningen. Op ca. 3 minuten lopen is er een treinstation.
Contractinformatie
Huurgegevens	1e verdieping: Huursom: € 790,42 excl. BTW, per maand. € 9.485,04 excl. BTW, per jaar. (excl. € 175,- per maand (€ 2.100,- per jaar) aan vergoeding voor g/w/e en servicekosten). Huurperiode: momenteel lopende tot 01-03-2013. De vergoeding wordt ook voor het onderhoud van de bestrating en de tuin aangewend. Begane grond en 2e verdieping: Huursom: € 18.014,96 per jaar in de vorm van Sale lease back Huurperiode: 2 jaar plus 2 optiejaren, met het recht op onderverhuur. De zekerheidsstelling vindt dan zoals gebruikelijk plaats in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 27.500,- excl. BTW per jaar.
Koopsom	op aanvraag.
Overig
Aanvullende informatie	Overigens leent het pand zich ook goed om uit te ponden. Bouwkundig is elke verdieping al juist gesplitst, installatietechnisch zullen er misschien nog enkele aanpassing verricht moeten worden. Het pand is overigens niet gesplitst in appartementsrechten. Gemeente Tytsjerksteradiel Provincie: Friesland Inwoners gemeente: 31.516 Oppervlakte gemeente: 161 Km2 Website gemeente: www.t-diel.nl
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.