Beleggingspanden.nl
Vastgoed belegging

Breda, Minervum 7092

Minervum 7092
4817 ZK Breda, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 1.380.000,- K.K. (vrij van BTW).

Het te koop aangeboden beleggingsobject is volledig verhuurd en op uitstekende zichtlocatie gesitueerd op bedrijvenpark Hoogeind te Breda. Het betreft een modern, vrijstaand kantoorobject met een representatieve uitstraling en de beschikking over diverse faciliteiten. Door haar zichtlocatie, maar ook door de bijzondere opvallende architectuur, beschikt het pand over een bijzonder hoge attentiewaarde, waardoor sprake is van een unieke kans voor een huurder om zich op een bijzondere wijze te presenteren. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A27 (Breda - Utrecht).

De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging maandag 11 januari 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.180 m2
Vloeroppervlakte 815 m2

Het beleggingsobject wordt momenteel gehuurd door drie huurders:

1) Minervum 7092 A:
ca. 485 m²
Huurder: Fleks Kinderopvangorganisatie B.V.

2) Minervum 7092 B:
ca. 165 m²
Huurder: RDG Engineering B.V.

3) Minervum 7092 D:
ca. 165 m²
Huurder: Promises Design & Print B.V.

Kadastraal Gemeente Ginneken, Sectie N, nummer 3900.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2003
Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A27 (Breda - Utrecht).

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

1) Minervum 7092 A
Kantoorruimte: ca. 485m²
Huurder: Fleks kinderopvangorganisatie BV
Aanvang huur: 1 januari 2004.
Huurperiode: 10+5 jaar.
Optieperiode: telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn: 12 maanden.

2) Minervum 7092 B
Kantoorruimte: ca.165m²
Huurder: RDG-engineering B.V.
Aanvang huur: 1 maart 2009.
Huurperiode: 5+5 jaar.
Optieperiode: telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn: 12 maanden.

3) Minervum 7092 D
Kantoorruimte: ca. 165m²
Huurder: Promises Design & Print B.V.
Aanvang huur: 1 maart 2004.
Huurperiode: 5+5 jaar.
Optieperiode: telkens 5 optiejaren (breakoptie 2011).
Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidsstelling Bankgarantie

Investeringsprofiel

 

Huursom € 119.764,- gedeeltelijk excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.380.000,- K.K. (vrij van BTW).
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het object aanwezig.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vastgoed belegging Beleggingspand Breda Vastgoedbelegging Beleggen in vastgoed Vastgoed beleggen

Kadastraal

Kadastraal Minervum Breda

Plattegronden

Plattegrond

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Minervum 7092, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren