Beleggingspanden.nl
Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat

Graaf Balderikstraat
3032 HD Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 164.000,- kosten koper

Rotterdam-centrum:
Verhuurde 5-kamermaissonette in het Heliport-complex in Rotterdam, bestaande uit drie etages.
Verhuurd aan één huurder (woonvereniging) en bewoond door 4 studenten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 12 mei 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 110 m2

Het betreft een royale vijfkamerwoning (groot type). Een woonkamer en vier slaapkamers, op de tweede, derde en vierde verdieping.

indeling:
2e verdieping: galerij, voordeur, entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met toegang tot balkon en open keuken.
3e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer.
4e verdieping: 2 slaapkamers.

Kadastraal ROTTERDAM 8E AFD AD 638 A167
Bouwjaar 1984
Bereikbaarheid Zeer goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst is aangegaan voor de periode van 01 februari 2009 tot 01 februari 2011 en inmiddels met terugwerkende kracht omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Huurders

Verhuurd aan een woonvereniging.
En momenteel bewoond door 4 studenten.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.250
Indexering (toelichting) jaarlijks per 01 februari.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 15.600,- netto per jaar
Koopsom € 164.000,- kosten koper
Factor 10,5

Overig

 
Aanvullende informatie

WOZ:
De WOZ-waarde per 2008: €182.000,-

ERFPACHTCANON:
Deze VVE is gelegen op erfpachtgrond. De erfachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt €269,77 per kwartaal.
Deze wordt jaarlijks op 01 januari geindexeerd. Afkoop is mogelijk.

BOUWAARD:
Gestapelde bouw, metselstenen gevels, betonnen vloeren, houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

VVE:
Onderdeel van een grote, actieve & gezonde vereniging.
Deze wordt professioneel beheerd door VVE Diensten uit Breda.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen €145,- per maand.

LIGGING:
Op loopafstand van de woning is gelegen: Hofplein, de Coolsingel, de Jonker Fransstraat en de Meent.

HELIPORT-COMPLEX:
Het Heliport complex werd in de jaren '80 ontworpen door de architect Jan Verhoeven. Het zeer gevarieerde complex
is voorzien van diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en eigen binnenplein met speeltoestellen voor de kleintjes en autovrije straten.
Het complex heeft zijn naam te danken aan het landingsterrein voor helikopters wat het vroeger heeft gelegen.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.stadhuis.rotterdam.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam (centrum)

Graaf Balderikstraat, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.