Beleggingspanden.nl
Beleggen in vastgoed

Dordrecht, Voorstraat 424-426

Voorstraat 424-426
3311 CX Dordrecht, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 310.000,- K.K.

Deze unieke beleggingsobjecten te weten een café met bedrijfswoning, gelegen op de begane grond en deels eerste verdieping, en een ruime bovenwoning (beide kadastraal gesplitst) zijn gesitueerd in het stadshart van Dordrecht vlakbij de Grote Kerk aan één van de langste winkelstraten (de 'Voorstraat', Voorstraat-west.nl) van Nederland.

Beide objecten verkeren in goede staat er zijn recentelijk nog investeringen gedaan.
De woning is 3 jaar geleden aangepakt er is oa vorige maand een nieuwe cv/combiketel geplaatst. Bij de bedrijfsruimte is er onlangs een grote investering gedaan en hebben ze o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; buitenzijde geheel geschilderd, gedeeltelijk nieuw loodwerk balcon, gedeeltelijk nieuw leidingwerk cv installatie, gedeeltelijk vernieuwen van sanitair, nieuwe keuken, nieuw isolerend plafond geplaatst en er is dubbel (gelaagd) glas ivm isolatie geplaatst.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging woensdag 31 maart 2010

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Het café is gelegen op de begane grond, hierbij hoort ook een gedeeltelijke eerste verdieping en een zolder verdieping (nr 426). De woning is gelegen op het andere deel van de eerste verdieping en deel tweede/zolder verdieping (nr 424).

Voorstraat 426: begane ca 88m², 1e + zolder ca 76 m².
Voorstraat 424: ca 115 m².

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1256 A1 en A2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed bereikbaar gelegen in het centrum van Dordrecht.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Dit object is historisch laag verhuurd.

De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd, tegen een historisch lage huursom, de huidige huursom bedraagt € 246,- per maand. Zodoende € 2.952,- per jaar.

De bedrijfsruimte met bedrijfswoning is verhuurd voor een periode van 5 jaar te weten tot 29-06-2014. De huursom bedraagt € 17.406,- op jaarbasis, er is huurpotentie aanwezig, deze huur is aan de lage kant.

Huurders - Horeca ruimte / bedrijfsruimte: Café Arina
- Privé persoon.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 908
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 20.358,- per jaar.
Koopsom € 310.000,- K.K.
Factor 15,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Dordrecht
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 119.324
Oppervlakte gemeente: 99 Km2
Website gemeente: www.dordrecht.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht

Voorstraat 424-426, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.