Dordrecht, Voorstraat 424-426
Voorstraat 424-426
3311 CX Dordrecht, Zuid-Holland.
Verkocht € 310.000,- K.K.Deze unieke beleggingsobjecten te weten een café met bedrijfswoning, gelegen op de begane grond en deels eerste verdieping, en een ruime bovenwoning (beide kadastraal gesplitst) zijn gesitueerd in het stadshart van Dordrecht vlakbij de Grote Kerk aan één van de langste winkelstraten (de 'Voorstraat', Voorstraat-west.nl) van Nederland.
Beide objecten verkeren in goede staat er zijn recentelijk nog investeringen gedaan.
De woning is 3 jaar geleden aangepakt er is oa vorige maand een nieuwe cv/combiketel geplaatst. Bij de bedrijfsruimte is er onlangs een grote investering gedaan en hebben ze o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd; buitenzijde geheel geschilderd, gedeeltelijk nieuw loodwerk balcon, gedeeltelijk nieuw leidingwerk cv installatie, gedeeltelijk vernieuwen van sanitair, nieuwe keuken, nieuw isolerend plafond geplaatst en er is dubbel (gelaagd) glas ivm isolatie geplaatst.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Horecapand |
| Laatste wijziging | woensdag 31 maart 2010 |
Pandinformatie |
|
| Vloeroppervlakte | Het café is gelegen op de begane grond, hierbij hoort ook een gedeeltelijke eerste verdieping en een zolder verdieping (nr 426). De woning is gelegen op het andere deel van de eerste verdieping en deel tweede/zolder verdieping (nr 424). Voorstraat 426: begane ca 88m², 1e + zolder ca 76 m². |
| Kadastraal | Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1256 A1 en A2. |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bereikbaarheid | Zeer goed bereikbaar gelegen in het centrum van Dordrecht. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Dit object is historisch laag verhuurd. De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd, tegen een historisch lage huursom, de huidige huursom bedraagt € 246,- per maand. Zodoende € 2.952,- per jaar. De bedrijfsruimte met bedrijfswoning is verhuurd voor een periode van 5 jaar te weten tot 29-06-2014. De huursom bedraagt € 17.406,- op jaarbasis, er is huurpotentie aanwezig, deze huur is aan de lage kant. |
| Huurders | - Horeca ruimte / bedrijfsruimte: Café Arina - Privé persoon. |
| Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 908 |
| Indexering (toelichting) | ja, jaarlijks. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 20.358,00 per jaar. |
| Koopsom | € 310.000,- K.K. |
| Factor | 15,2 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Gemeente Dordrecht |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Brigitte Kroon Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
