Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Dordrecht, Voorstraat 301 - 303

Voorstraat 301 - 303
3311 EP Dordrecht, Zuid-Holland.

Verkocht € 455.000,- K.K.

Dit beleggingspand is gelegen op A1 locatie op het beste stukje van de Voorstraat in het centrum van Dordrecht. De Voorstraat te Dordrecht is één van de langste winkelstraten van Nederland. Het gehele pand is verhuurd aan Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza.

Het pand ligt in de directe nabijheid van V&D en andere nationale en internationale retail ketens (Lucardi, Vodafone, The Phone House, etc).

De winkelruimte is verhuurd als zijnde één geheel. De bovenverdiepingen zijn eveneens verhuurd aan de huurder van de winkelruimte.

Het betreft twee panden en twee kadastrale nummers met twee eigen huisnummers. De bovenverdiepingen zijn niet gesplitst. De panden zijn zodoende dus (nog) niet horizontaal gesplitst, wat naar de toekomst toe tot de mogelijkheden behoort. Een aparte opgang naar de bovenverdiepingen is nog niet aanwezig. De achterzijde grenst aan het water.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Laatste wijziging	vrijdag 29 januari 2010
Pandinformatie
Vloeroppervlakte	Perceeloppervlakte: Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 648, groot 42 ca. Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 649, groot 38 ca. Vloeroppervlakte: Begane grond: Winkelruimte: ca. 74m² 1e verdieping, 2e verdieping en zolder: Ca. 185 m² (momenteel in gebruik door de huurder van de winkelruimte).
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bereikbaarheid	Goed. Zeer goede locatie in de hoofdwinkelstraat van Dordrecht.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Ingangsdatum: 1 januari 2001 en lopende tot en met 31 december 2006. Achtereenvolgens 5 optiejaren derhalve tot 31 december 2011. Vervolgens wordt deze overeenkomst voortgezet voor een periode van telkens 1 jaar. Aanvangshuurprijs: € 28.361,- excl. BTW. per jaar. Actuele huursom: € 33.400,- excl. BTW. per jaar. Huurbetaling per kwartaal altijd stipt op tijd. Geen achterstanden.
Huurders	Speelgoedpaleis Bart Smit BV ten behoeve van formule Gamestore E-Plaza.
Indexering (toelichting)	Ja, jaarlijks met een maximum van 3% per jaar.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 33.400,- excl. BTW per jaar.
Koopsom	€ 455.000,- K.K.
Factor	13,6
Overig
Aanvullende informatie	Gemeente Dordrecht Provincie: Zuid-Holland Inwoners gemeente: 119.324 Oppervlakte gemeente: 99 Km2 Website gemeente: www.dordrecht.nl
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.