Enschede, Korte Hengelosestraat 14 en 14b
7511 JB
__PROV__4__
Omschrijving
Deze interessante belegging bestaat uit een verhuurde cafetaria en een bovenwoning (onlangs leeg gekomen) gelegen in het centrum van Enschede.
De Korte Hengelosestraat is een doorgaande route van het centraal station naar o.a. de Oude Markt.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
30-12-2009
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Oppervlakte:
Snackbar: ca. 84m²
Magazijn: 35,6m² plus 55,7m²
Kantoorruimte (op de verdieping): 35,6m²
Bovenwoning: ca 84m² + ca. 34m² = ca. 118 m².
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
De huurovereenkomst met de snackbar is aangegeaan voor een periode van 5 jaar. Derhalve 1 november 2007 t/m 31 oktober 2013 met een optie van telkens 5 jaar te weten tot 31 oktober 2017. De opzegtermijn bedraagt één jaar.
De huursom bedraagt € 1.896,- per maand, op jaarbasis bedraagt de netto jaarhuur € 22.750,-.
De bovenwoning, met de ingang via de achterzijde, is onlangs leeg gekomen wat het zeer interessant maakt. De mogelijkheden voor de bovenwoning zijn zeer divers. Voorheen is de bovenwoning aan één huurder verhuurd geweest. Er is bewust gekozen voor het leeg houden van de bovenwoning bij verkoop. Er kan zo gekozen worden voor o.a. kamerverhuur (hogere huur) of het splitsen van het pand waarna uitponden tot de mogelijkheden behoord. Deze keuze mogelijkheid wil de verkoper bij de nieuwe eigenaar laten liggen.
Huursom woning via puntensysteem:
Maximale huurprijsgrens (bij 188 punten): € 824,64 per maand, zodoende € 9.895,68 per jaar).Waardebepaling:
Horeca ruimte: € 264.000,- (ca. factor 11,6)
Bovenwoning: € 125.000,-
Totaal: € 389.000,- K.K.
Vraagprijs
€ 389.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 6137 (gedeeltelijk).
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Enschede
Enschede
Hengelo
