Beleggingspanden.nl
Winkelbelegging

Zutphen, Frankensteeg 10

Frankensteeg 10
7201 KN Zutphen, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 174.900,- kosten koper

Mooi winkelpand (Rijksmonument) in het winkelgebied in het historisch stadshart van Zutphen.
Gelegen in het voetgangersgebied (A2 locatie) en wordt keurig en professioneel gebruikt.
Deze belegging is gelegen tussen de HEMA en Bakker Bart.

Betreft een Rijksmonument (= geen overdrachtsbelasting). Koper kan een beroep doen op vrijstelling van de overdrachtsbelasting van 6%.
Het gaat er om dat hiervoor geen monumenten BV nodig is, iedere particulier krijgt ook vrijstelling.

Let wel, dit is een tijdelijke maatregel van de overheid. Vanwege de rijksmonumentale status kan de betreffende belegging tot januari overdrachtsbelastingvrij geleverd worden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 5 juli 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 50 m2
Vloeroppervlakte

indeling:
Circa 35 m² winkelruimte met een frontbreedte van 460cm, tussenportaal v.v. spoelbak, toilet en deur naar kelderruimte (wordt niet gebruikt, als zodanig ook niet geschikt).
Verdieping: 15 m² entresol.

Eenvoudige doch moderne voorzieningen, verwarming middels gaskachel op de achtergevel.

Kadastraal Gemeente Zutphen, Sectie F, Nummer 11307 - A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 16e /17e eeuw. Verbeterd in 1985.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Overeenkomst is aangegaan op 01 mei 2003 voor 5 jaar. Inmiddels is tweede periode ingegaan, derhalve tot en met 30 april 2013. Vervolgperioden telkens een jaar.

Huurders

Verhuurd aan een kinderschoenenwinkel It's Junior.
Tevens een vestiging in Winterswijk.
Voor meer informatie: It's Junior

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.000
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 01 mei.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 13.104,- netto exclusief BTW per jaar
Koopsom € 174.900,- kosten koper
Factor 13,3

Overig

 
Aanvullende informatie

VVE:
Betreft een slapende VVE, derhalve worden er geen servicekosten betaald.
VVE bestaat uit 2 leden.

ACHTERZIJDE:
Geen tuin/plaats aan de achterzijde. Wel is er een nooduitgang beschikbaar.

WOZ:
Woz-waarde 2009 bedraagt €152.000,-

ALGEMEEN:
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 45.219
Oppervlakte gemeente: 42 Km²
Website gemeente: www.zutphen.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Zutphen

Frankensteeg 10, Zutphen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.