Brielle, Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4

3231 BE

Zuid-Holland

€ 700.000
(K.K.)
Verkocht
  • Achterzijde, dubbele garage met zolderverd.
  • Beleggingspand Voorstraat 35 te Brielle
  • Straatbeeld Voorstraat Brielle
Winkelpand - Brielle - Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4 Beleggingspand Voorstraat 35 te Brielle Straatbeeld Voorstraat Brielle Riijksmonument Voorstraat 35 te Brielle Winkelpand - Brielle - Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4 - image 3
Foto's 4

Omschrijving

Dit rijksmonument bestaande uit een winkel met bovengelegen appartement en studio's is voorzien van een binnentuin, er is tevens een dubbele garage met zolderverdieping aanwezig. In 1992 is het hele pand gerenoveerd, het pand verkeert in een keurige staat van onderhoud.

Deze belegging gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau.

Het beneden appartement/studio is doormiddel van een aanbouw in 2003 gerealiseerd.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

11-10-2010

Perceeloppervlakte

190 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte: ca. 65 m²
Beneden app/studio: ca. 35 m²
Tussen app/studio: ca. 35 m²
Boven gelegen 3 kamer appartement: ca. 97 m²

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Het pand is volledig verhuurd. Alle woningen zijn volledig gestoffeerd en ingericht met meubilair en wasmachine, droger, vaatwasser etc.

    In de winkelruimte is bedtextiel winkel, Le Bon Ton, gevestigd. De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 1 jaar met een optie van telkens 1 jaar, opzegtermijn van 6 maanden. Looptijd 16.04.2007 tot en met 16.04.2010.
    De huursom bedraagt € 1.298,- all in per maand.

    Beneden app/studio: momenteel in eigen gebruik, huursom € 1.100,- per maand all in.

    Tussen app/studio: Verhuurd voor een periode van 1 jaar, derhalve t/m 31 oktober 2010 met een opzegtermijn van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.050,- per maand all in.

    Boven gelegen appartement: Verhuurd voor een periode van 6 maanden zonder opzegtermijn, daarna wordt deze maandelijks voortgezet met een optie van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.760,- per maand all in.

    Dubbele garage met zolderverdieping, is momenteel in eigen gebruikhuursom bedraagt € 150,- per stuk.

    Bruto huuropbrengst per maand: € 5.508,-
    Bruto huuropbrengst op jaarbasis € 66.096,-

    Kosten g/w/l op jaarbasis € 6.600,-

    Netto huur op jaarbasis € 59.496,-

Huursom

€ 59.520

Vraagprijs

€ 700.000 K.K.

Factor

11,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3181.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Restaurant/ Winkel/ Appartement

Burgh-Haamstede

Ring 32 ,33 & 33a
Horecapand
€ 749.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.