Beleggingspanden.nl
Riijksmonument Voorstraat 35 te Brielle

Brielle (Rijksmonument), Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4

Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4
3231 BE Brielle, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 700.000,- K.K.

Dit rijksmonument bestaande uit een winkel met bovengelegen appartement en studio's is voorzien van een binnentuin, er is tevens een dubbele garage met zolderverdieping aanwezig. In 1992 is het hele pand gerenoveerd, het pand verkeert in een keurige staat van onderhoud.

Deze belegging gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau.

Het beneden appartement/studio is doormiddel van een aanbouw in 2003 gerealiseerd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 11 oktober 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 190 m2
Vloeroppervlakte

Winkelruimte: ca. 65 m²
Beneden app/studio: ca. 35 m²
Tussen app/studio: ca. 35 m²
Boven gelegen 3 kamer appartement: ca. 97 m²

Kadastraal Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3181.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed gelegen in binnenstad van Brielle, parkeren op ca. 50 meter afstand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand is volledig verhuurd. Alle woningen zijn volledig gestoffeerd en ingericht met meubilair en wasmachine, droger, vaatwasser etc.

In de winkelruimte is bedtextiel winkel, Le Bon Ton, gevestigd. De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 1 jaar met een optie van telkens 1 jaar, opzegtermijn van 6 maanden. Looptijd 16.04.2007 tot en met 16.04.2010.
De huursom bedraagt € 1.298,- all in per maand.

Beneden app/studio: momenteel in eigen gebruik, huursom € 1.100,- per maand all in.

Tussen app/studio: Verhuurd voor een periode van 1 jaar, derhalve t/m 31 oktober 2010 met een opzegtermijn van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.050,- per maand all in.

Boven gelegen appartement: Verhuurd voor een periode van 6 maanden zonder opzegtermijn, daarna wordt deze maandelijks voortgezet met een optie van 30 dagen. De huursom bedraagt € 1.760,- per maand all in.

Dubbele garage met zolderverdieping, is momenteel in eigen gebruikhuursom bedraagt € 150,- per stuk.

Bruto huuropbrengst per maand: € 5.508,-
Bruto huuropbrengst op jaarbasis € 66.096,-

Kosten g/w/l op jaarbasis € 6.600,-

Netto huur op jaarbasis € 59.496,-

Huurders

Winkel:
Bedtextiel winkel Le Bon Ton.

Appartementen/studio's:
Privé personen

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 6.560

Investeringsprofiel

 

Huursom € 59.520,- excl. g/wl per jaar.
Koopsom € 700.000,- K.K.
Factor 11,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Brielle
Internet: www.brielle.nl
Oppervlakte: 31,12 km²
Inwoners: 15918


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Brielle (Rijksmonument)

Voorstraat 35 / Moriaanstraat 2, 4, Brielle
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.