Utrecht, Adelaarstraat 69
3514 CC
__PROV__9__
Omschrijving
Beleggingsobject bestaande uit een hoek-benedenwinkel en 5 kamers, twee badkamers en twee keukens verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Goedkeuring van de Gemeente Utrecht voor kamerverhuur is aanwezig.
Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen in de populaire wijk "Vogelenbuurt" aan een doorgaande straat op een hoek, nabij het oude stadscentrum en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte (Domino’s Pizza’s), keuken en magazijn cq. koelcel.
Eerste etage:
Aparte entree naar de bovenwoningen; trapopgang, overloop, drie kamers gezamenlijke keuken en badkamer.
Tweede etage:
Overloop, twee kamers (waarvan 1 kamer een dakterras heeft), gezamenlijke badkamer en keuken.
Diversen:
Tuin: Dakterras (ca. 3.00 x 4.00).
Onderhoud:
Zowel binnen als buiten goed. Binnen zijn de badkamers en keukens vernieuwd (2008), buiten is het dak gedeeltelijk vernieuwd (2007) en de goten vervangen (2008).
Overige:
Warmwater: middels CV
Verwarming: middels gas-CV
Aand.app. / service kosten: kadastraal ongesplitst.
Gas/elektra: ca. € 248,- per maand.
Erfdienstbaarheden: geen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
7-4-2011
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Totale vloeroppervlakte: ca. 180 m² (3 verdiepingen).
Inhoud: ca. 520 m³
Bouwjaar
omstreeks 1910.
Huurders
Begane grond:
Winkelruimte (thans verhuurd voor € 21.900,- netto per jaar). De winkelruimte is per 1/12/2010 opnieuw verhuurd voor 2 jaar plus 3 optiejaren.Bovenverdiepingen
5 boven gelegen kamers, varierend in grootte van 14 m² tot 25 m².
Huurders: diverse privé personen.Totale huuropbrengst van de winkel en vijf kamers is € 43.080,- bruto per jaar.
Totale huuropbrengst minus g/w/l bedraagt: € 40.104,- per jaar.
Huursom
€ 40.104
Vraagprijs
€ 485.000 K.K.
Factor
12,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 4084 (grootte 97 centiare).
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Vianen
Amsterdam
Nijkerk
