Beleggingspanden.nl
Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12

Heerlen, Ruys de Beerenbroucklaan 12

Ruys de Beerenbroucklaan 12
6411 GB Heerlen, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 187.000,- K.K.

Tussengelegen beleggingspand op enkele meters van het hartje van het centrum van Heerlen. Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen aan het einde van de straat. Het pand is momenteel ingericht met een kantoorruimte op de begane grond en een zestal studentenkamers, met kamerverhuurvergunning, op de verdiepingen. Momenteel is het object in onverhuurde toestand.

Souterrain:
Kelderruimte, alwaar CV / combi-installatie

Begane grond:
Overdekte entree met ontvangsthal. Kantoorruimte van ca. 60m² met (eventuele) etalage, kitchenette en separate
ruimte/ spreekkamer. Vanuit de hal kan men de kelderruimte bereiken. De achtertuin is zowel vanuit kantoor als via de opgang naast het pand te bereiken.

1e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en algemene toiletruimte.

2e verdieping:
3 Studentenkamers, algemene keuken en gezamenlijke badkamer met toilet.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen.
- Indien verhuurd kan een huuropbrengst van ca. € 27.000 op jaarbasis worden behaald.
- Het pand kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 17 februari 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Aantal te verhuren kamers: 6
Totaal aantal kamers in het pand 11
Aantal verdiepingen: 3
Woonoppervlakte: 180m²
Inhoud: ca. 500m³

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie E, nummer 3141.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1930.
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Het pand is op dit moment onverhuurd. Verkoper heeft t.b.v. de verkoop gewerkt aan een pand vrij van huur.

Verkoper wil het pand in onverhuurde toestand aanbieden om zo de keuze aan een nieuwe eigenaar te laten. Het pand is bijv. vrij makkelijk aan te passen naar een volledig kantoorpand, 2 appartementen en een kantoor of andere indelingen.

De kamer huren varieerden voorheen tussen € 225,- p.m. en 275,- p.m. (incl. gas, water en elektra).

Uitgaande van een gemiddelde huuropbrengst van € 250,- p/m komt dit uit op een jaaropbrengst van € 18.000,- per jaar.

Het kantoor heeft eigenaar tot januari 2008 zelf in gebruik gehad en daarna is het verhuurd geweest. Een huuropbrengst van € 800,- kan hier worden aangehouden.

Op jaarbasis is zodoende een huuropbrengst van € 27.600,- te realiseren.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 27.600,- per jaar (indicatief).
Koopsom € 187.000,- K.K.
Factor 6,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Provincie: Limburg
Internet: www.heerlen.nl
Oppervlakte: 45,72 km²
Inwoners: 90.537


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerlen

Ruys de Beerenbroucklaan 12, Heerlen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.