Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Haarlem (centrum), Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C

Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C
2011 DC Haarlem, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 550.000,- kosten koper

Fraai beleggingspand in het centrum van Haarlem, in het voetgangers winkelgebied bij de Anegang, tussen de Kleine Houtstraat
en het Spaarne. Betreft een winkelruimte (te huur per 01 mei 2010) met 3 verhuurde, zelfstandige bovenwoningen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 1 december 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 145 m2
Vloeroppervlakte 300 m2

- winkelruimte circa 135 m²;
- bovenwoningen circa 60 m², 40 m² en 65 m².

Betreft begane grond, 1e etage, 2e etage en zolder:
Een 1-kamerwoning met groot dakterras en een 3-kamerwoning met kleine patio op de eerste verdieping.
Alsmede een 3-kamerwoning op tweede etage + zolder.
Plattegrondtekeningen zijn beschikbaar.

voorzieningen

Winkelruimte:
- C.V. via roosters in het plafond;
- Toilet;
- Gestuukt plafond en wanden;
- Openslaande deuren;
- Gas, water en elektra meters.

Woonruimten:
- C.V.;
- Gestoffeerd;
- Keuken, badkamer, toilet.

Kadastraal Gemeente Haarlem, Sectie D, nummer 7123.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1890, en gerenoveerd in 2008.
Bereikbaarheid Goed. Via het Spaarne (parkeermogelijkheid) of de Kleine Houtstraat.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Winkelruimte is de afgelopen 5 jaar verhuurd geweest.
Vanaf mei 2010 staat het te huur voor €1.350,- per maand, BTW is niet van toepassing.

Netto huur van woning A: €850,- per maand, woning B: €500,- per maand, woning C: €900,- per maand.
Huuropbrengst bovenwoningen bedraagt in totaal € 2.250,-- per maand, excl. energie.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
Er is 1 maand huur per woning als waarborgsom voldaan.

Huidige netto huuropbrengst is €27.000,- per jaar.
Indien volledig verhuurd, dan bedraagt de netto huuroopbrengst €43.200,- ex BTW per jaar (prognose)

Huurders Bovenwoningen zijn verhuurd aan werkende particulieren.
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.200,- netto exclusief BTW per jaar (prognose).
Koopsom € 550.000,- kosten koper
Factor 12,7

Overig

 
Aanvullende informatie

ONDERHOUD:
Het gehele pand is goed onderhouden, en recentelijk geheel gerenoveerd en geschilderd n.a.v. een brand,
circa 2 jaar geleden.

INDEXERING:
Huur woningen wordt per 1/7 geindexeerd.

PARKEREN:
In de omgeving en aan het Spaarne geldt betaald parkeren bij meters of in de op korte afstand gelegen 2 parkeergarages. Parkeervergunning aanvragen kan ook.

WAARBORGSOM:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van
10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN:
Zoals vermeld in de akte van levering van verkoper.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN:
Het pand is niet gesplitst in appartementsrechten.

BESCHERMD STADSGEZICHT:
Het pand valt onder beschermd stadsgezicht.

OUDERDOMSCLAUSULE:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

BODEMINFORMATIE:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van bijgaande omgevingsrapportage
d.d. 16 februari 2010 van de gemeente Haarlem.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle
aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

ASBEST:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond
van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart
verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

ENERGIELABEL:
Er is geen Energielabel van het pand.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

OPLEVERING:
In de huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN:
De Oude Stad geeft aan Gemengde doeleinden, bestemd voor winkel en/of ambachtelijke bedrijven,
dienstverlening en wonen. De verdiepingen zijn uitsluitend bestemd voor woondoeleinden.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 147.153
Oppervlakte gemeente: 32 Km²
Website gemeente: www.haarlem.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Haarlem (centrum)

Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C, Haarlem
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.