Beleggingspanden.nl
Bovenwoning

Rotterdam, Dr. de Visserstraat 84 BII

Dr. de Visserstraat 84 BII
3038 TX Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 130.000,- kosten koper

Fraaie bovenwoning in Rotterdam-Noord met 2 afzonderlijke wooneenheden, in gewilde buurt en dichtbij het centrum.
Volledig verhuurd. Betreft een zijstraat van de Bergselaan.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 30 september 2010

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 120 m2

Dit appartement bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden op 2e en 3e verdieping.
Beide woonlagen van ruim 60 m² en zijn ieder voorzien van keuken, wc en douche, slaapkamer, woonkamer en balkon.

Verdere beschrijving:
-Verwarming en warm water middels combi ketel;
-Toilet op elke verdieping;
-Keuken elke verdieping (1e verdieping de keuken 2009 vernieuwd, granieten keukenblad, vloertegels, plafond&muren);
-Douche op beide verdiepingen (beide verdiepingen douche 2009 vernieuwd, tegelwerk e.d.);
-Vloerafwerking is tegels in wasruimten/keuken en tapijt en/of linoleum in overgang en kamers.

Kadastraal Gemeente Rotterdam, sectie AB, nummer 2758 - A3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1933
Bereikbaarheid gelegen nabij uitvalswegen (A20) en goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 25 / Trein Rotterdam-Noord en Centraal).

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

2e etage is verhuurd sinds april 2008.
3e etage is verhuurd sinds januari 2007.
Huurtermijn is onbepaald in beide situaties.

Huurinkomsten etage 1: €666,25 per maand
Huurinkomsten etage 2: €364,49 per maand

Servicekosten: inclusief G/W/L. Kosten per maand voor in totaal beide appartementen is €220,-
(dus grofweg €110,- per woonlaag).

Actuele huurprijs per maand is €1.030 per maand bruto, netto €810,- per maand.
Op jaarbasis respectievelijk bruto €12.370,- , netto €9.720,-

Huurders Beide huurders zijn particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 9.720,- netto per jaar
Koopsom € 130.000,- kosten koper
Factor 13,4

Overig

 
Aanvullende informatie

WAARBORGSOM:
Waarborgsommen gestort door huurders is 1 maand huur.

INDEXERING:
Indexering is gekoppeld aan wettelijke percentages.

VVE:
VVE is niet actief maar uiteraard welwillendheid om te activeren.Wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Reparatiewerkzaamheden worden in goed overleg uitgevoerd.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.rotterdam.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Dr. de Visserstraat 84 BII, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.