Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b

Rotterdam, Vierambachtsstraat 8a en 8b

Vierambachtsstraat 8a en 8b
3023 AM Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 315.000,- K.K

Deze belegging bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en opslag op de eerste etage. Boven de winkel zijn 2 verhuurde bovenwoningen gelegen op de 2e, 3e en 4e etage. Het pand is gelegen in een winkelstraat (Vierambachtsstraat) te Rotterdam.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 2 juli 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 162 m2
Vloeroppervlakte

Totaal oppervlak ca. 350 m²

Winkelruimte: ca. 40 m²
Bakkerij: ca. 80 m²
Opslag 1ste verd.: ca. 40 m²
Bovenwoning 8aI: ca. 69 m² gelegen op de 2e verdieping, enkele jaren geleden gerenoveerd, nieuwe CV, keuken, badkamer en toilet.
Bovenwoning 8aII.: Gehele bovenwoning bestaat uit ca. 137 m².
- ca. 69 m² op de 3e verdieping woonkamer, nieuwe keuken, toilet en hal.
- ca. 68 m² op de 4e verdieping, dit is een zolder met een slaapkamer en badkamer.

Beide woningen beschikken over een balkon en aan de voorzijde zijn kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 2679. Groot 1 are 62 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Zeer goed gelegen aan een winkelstraat en een tramhalte voor de deur alsmede betaald parkeren.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand is volledig verhuurd.

De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar, te weten 01.02.2008 t/m 31.01.2013 met een optie van 5 jaar. Derhalve tot 31.01.2018. Opzegtermijn 12 maanden.
Huidige netto huur bedraagt € 13.052,- op jaarbasis.

Bovenwoning 2e etage:
De bovenwoning is verhuurd voor een periode van onbepaalde tijd, sinds 15.11.2005. De huursom bedraagt € 6.767,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan.

De bovenwoning op de bovenste 2 etages is sinds lange tijd (1982) historisch laag voor onbepaalde tijd verhuurd. De huursom bedraagt € 5.215,- op jaarbasis, de huurder heeft zelf g/w/l op naam staan.

Huurders De winkelruimte is verhuurd aan een bakkerij, de bovenwoningen zijn verhuurd aan privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.823
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 25.035,- Netto op jaarbasis
Koopsom € 315.000,- K.K
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

- Er is geen VvE aanwezig.
- Waarborgsommen zullen niet verrekend worden.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Vierambachtsstraat 8a en 8b, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.