Venlo, Alerbeemdweg 29

Alerbeemdweg 29
5928 PV Venlo, Limburg.

Verkocht € 570.000,- kosten koper

Een representatief, multifunctioneel bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Trade Port in Venlo. Volledig verhuurd aan een europees distributiecentrum (meer dan 10 jaar is gevestigd op deze locatie). Dit beleggingspand betreft een onderdeel van dit distributiecentrum
en wordt gebruikt voor inpakwerkzaamheden, alsmede de afdeling Inkoop. Volledig gerenoveerd in 2009.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Laatste wijziging	donderdag 5 mei 2011
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	1.113 m²
Vloeroppervlakte	625 m² Bedrijfsvloeroppervlakte: circa 500 m² Kantoorgedeelte: circa 125 m² Onder andere voorzien van, -Drie automatische rolpoorten; -12 parkeerplaatsen op eigen terrein. -Nieuwe verlichtingslijnen; en -Diverse airco's. -Vloercoating. Dit bedrijfspand is recentelijk volledig van binnen en buiten gerenoveerd in 2009.
Kadastraal	Gemeente Venlo Sectie O,nummer 1105
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bouwjaar	1990. In 2009 gerenoveerd.
Bereikbaarheid	Goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer. Op circa 500 meter van NS-Station Venlo-Blerick.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Overeenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar ingaande op 01 januari 2010, en lopende tot en met 31 december 2014. Na het verstrijken van deze periode,dan wordt deze overeenkomst voortgezet voor aansluitende perioden van 5 jaar. Opzegtermijn van 1 jaar.
Huurders	Huurder is Nu Skin Netherlands: een Europees distributiecentrum voor o.a. cosmetica en farmaceutische producten. Er worden inpakwerkzaamheden verricht en een gedeelte Inkoop. Nu Skin Netherlands huurt het naastgelegen bedrijfspand van ca 5.000 m² reeds meer dan 10 jaar. Dit bedrijf is beursgenoteerd. Voor meer informatie: klik hier Betreffende pand grenst aan het distributiecentrum (DC van circa 5.000 m²) van Nu Skin. Nu Skin huurt daar al meer dan 10 jaar (Marinus Dammeweg 61). Vanaf één jaar huurde Nu Skin reeds nummer 29 gedeeltelijk. En vanaf 31 januari 2010 huurt Nu Skin nu het geheel.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 45.000,00 netto exclusief BTW per jaar.
Koopsom	€ 570.000,- kosten koper
Factor	12,7
Overig
Aanvullende informatie	LIGGING: Dit pand ligt op ca 2 km afstand van de A-67 en de A-73. Circa 4 km van de Duitse Grensovergangen A-40 en A61, op circa 500 meter van NS-Station Venlo-Blerick. INDUSTRIETERREIN: Gelegen op het industrieterrein ‘Trade Port’ (voormalig Groot Boller) dat gelegen is ten noorden van Venlo. Voor meer informatie: klik hier BUURPAND: De overbuurman is de bekende bankstellen leverancier Leolux. ALGEMEEN: Provincie: Limburg Inwoners gemeente: 92.091 Oppervlakte gemeente: 78,48 Km² Website gemeente: www.venlo.nl
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl De heer Y. Hanasbei Business Development Telefoon: 030 - 225 31 12 Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.