Beleggingspanden.nl
Aanzicht

Maastricht, Cörversplein 3

Cörversplein 3
6221 EZ Maastricht, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 569.000,- K.K.

Winkelruimte met 4 bovengelegen woonruimten, gelegen op werkelijk unieke locatie, pal aan de Maasboulevard.

Het Cörversplein is gelegen aan de directie verbindingsroute tussen het Centraal Station (700 meter) en het kernwinkelgebied van Maastricht (300 m), aan de monding van de Sint Servaasbrug. (Over het algemeen beschouwd de oudste brug van Nederland. bron: Wikipedia)

Het object, welk is aangewezen als een beschermd stadgezicht, is in 2007 volledig gestript en gerenoveerd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 29 december 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 50 m2
Vloeroppervlakte 210 m2

42 m² BVO per verdieping: kelder, begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Er is tevens een daktarras aanwezig waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7485 en nummer 7486
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed. Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de regio, Centraal Station op loopafstand.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Contractsduur: 5+5 jaar;
Ingangsdatum: 1 maart 2008 lopende tot en met 28 februari 2013, verlenging van 5 jaar;
Opzegtermijn: 1 jaar;
Aanvangshuurprijs: € 1.650,- per maand, excl. BTW.
Actuele huurprijs: € 1.707,95 per maand. excl. BTW.

Woonruimten, per maand:

1. € 500,- per maand.
2. € 525,- per maand.
3. € 415,- per maand.
4. € 525,- per maand.

Woonruimten: € 23.580,- per jaar.
Winkelruimte: € 20.495,- per jaar.

Totale opbrengst: € 44.075,- per jaar.

Huurders Winkelruimte:
Oculenti Contactlenspraktijk; een keten met ca. 20 vestigingen in Nederland.
Woonruimten:
Duitse studentes, welke allen studeren aan de universiteit van Maastricht.
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 44.075,- netto per jaar, deels excl. BTW.
Koopsom € 569.000,- K.K.
Factor 12,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Staat van onderhoud
Staat van onderhoud is goed tot zeer goed. In 2007 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het gehele pand flink is gerenoveerd. Kosten: ca. € 150.000,- excl. BTW.

Huurders
Studentes zorgen over het algemeen vaak voor nieuwe huurders na beëindiging studie.

Waarborgsom/bankgarantie
Winkel: bankgarantie € 4.950,-
Woonruimtes: allen waarborgsom, ter grootte van 1 maand huur.

Gemeente
Provincie: Limburg
Internet: Maastricht
Oppervlakte: 60,06 km²
Inwoners: 118.022


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Maastricht

Cörversplein 3, Maastricht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.