Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Adres op aanvraag

Rotterdam, Adres op aanvraag

Adres op aanvraag
3074 AA Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 300.000,- kosten koper.

Beleggingsobject bestaande uit een winkelpand met bovengelegen woningen aan de Groene Hilledijk in Rotterdam.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging dinsdag 18 januari 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 123 m2
Vloeroppervlakte 200 m2

Winkel : circa 60 m² (inclusief kelder).
1e etage: circa 50 m².
2e etage: circa 50 m² + circa 40 m² zolder.

Kadastraal Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nummer 2033.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuringangsdatum winkel:
1 november 2006, verlenging vanaf 1 november 2008 voor 3 jaar + optie huurder voor 5 jaar.
Huurprijs winkel:
€ 14.000,88 per jaar, over de huur wordt geen omzetbelasting in rekening gebracht.
Huurgarantie waarborgsom van € 3.219,84.

Huurprijs woningen:
€ 11.457,24per jaar (prijspeil 1 juli 2009).

Totale netto huuropbrengst bedraagt €25.458,12 per jaar.
.
Vaste lasten: (volgens laatste opgave)
OZBE winkel € 460,38
Rioolrecht winkel € 173,08
Waterschapsbelasting winkel € 69,56
OZBE woningen € 204,05
Rioolrecht woningen € 346,16
Waterschapsbelasting woningen € 72,70
Verontreinigingrecht € 122,52
Precario € 358,78

Huurders

Huurder winkel: Malik, een levensmiddelenwinkel.
Huurders twee bovenwoningen: particulieren.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 25.458,- netto opbrengst per jaar
Koopsom € 300.000,- kosten koper.
Factor 11,8

Overig

 
Aanvullende informatie

HUURPRIJSHERZIENING:
Huurprijsherziening:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2000=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN:
Het gekochte bestaat uit een pand, welke in het begin van de vorige eeuw is gerealiseerd
en derhalve wordt het pand in de huidige staat van onderhoud geleverd en aanvaard verkoper
geen enkele aansprakelijkheid en vrijwaart koper de verkoper ter zake.

LEVERINGSDATUM:
In overleg.

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.rotterdam.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Adres op aanvraag, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.