Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract), Nijverheidsweg 17

Nijverheidsweg 17
6662 NG Elst, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).

Deze unieke belegging betreft een sale and lease back constructie (10 jarig contract). De huidige eigenaar zal op datum van transport een standaard ROZ huurcontract aangaan met de nieuwe eigenaar.

Het betreft een kantoor-/bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "de Aam" te Elst.

In 2001 is het pand gebouwd en in 2009 zijn de kantoorruimten volledig opnieuw ingericht en afgewerkt. Het complex bestaat uit 7 units, variërend in grootte, alle units zijn in bezit van eindgebruikers.

Overdracht vóór 31 juli 2010, restitutie overdrachtbelasting ten gunste verkoper.

Het te behalen netto rendement voor dit object is hoog aangezien de huurder alle kosten voor onderhoud, zakelijke lasten en VVE op zich neemt.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging dinsdag 10 augustus 2010

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Totaal vloeroppervlak ca. 630 m²

Begane grond
Kantoor: ca. 127 m²
Bedrijfsruimten: ca. 25 m²
Bedrijfsruimten (laag): ca. 150 m²

Verdieping
Kantoor: ca. 127 m²
Kantoor hal: ca. 25 m²
Opslagruimten: ca. 150 m²

Kadastraal Gemeente Elst, sectie N, nummer 1068 A-3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2001
Bereikbaarheid Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "de Aam" nabij de hoofdontsluiting. Op korte afstand van de A325 (Arnhem-Nijmegen) en A-15 (Rotterdam-Bemmel).

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het betreft een sale and lease back constructie, er zal bij datum overdracht een 10 jarig standaard ROZ contract (art. 7:230 BW) worden aangegaan.

Huurders

De huurder betreft een consulting group, Nunes Consultancy Group, die zich sinds 1992 voornamelijk bezighouden met het adviseren van MKB ondernemers.

Nunes Consultancy Group is gespecialiseerd in:
* bedrijfsoverdracht
* juridische dienstverlening
* zakelijk financieren

Het betreft een gezonde organisatie, met 2 vestigingen. Momenteel zijn ze bezig met het opzetten van een 3e vestiging.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 10.250
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks volgens CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 41.000,- netto per jaar.
Koopsom € 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).
Factor 12,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Internet: Gemeente Overbetuwe
Oppervlakte: 115,00 km²
Inwoners: 43161


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract)

Nijverheidsweg 17, Elst
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.