Beleggingspanden.nl
Gevelaanzicht

Hückelhoven , Neckarstraße 15

Neckarstraße 15
41836 Hückelhoven , Noord-Rijnland-Westfalen.

Verkocht Verkocht  € 699.000,- K.K.

Verhuurd bedrijvencomplex in perfecte staat van onderhoud, verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Tevens achtergelegen hal/loods en 4 garageboxen op het bijbehorend terrein, welke via de begane grond bereibaar zijn.

Er zijn mogelijkheden om dit perceel verder te bebouwen, mits er rekening wordt gehouden met een grensafstand van 5 meter. Het complex is perfect onderhouden en op een klein gedeelte na, geheel verhuurd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Duitsland
Soort pand Duitsland
Laatste wijziging woensdag 3 juli 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.910 m2
Vloeroppervlakte 1.472 m2

Kantoorruimte links: ca. 370,75 m²;
Kantoorruimte rechts: ca. 73,4 m² op begane grond & ca. 150,85 m² op 1e verdieping;
Kantoorruimte rechts 2: ca. 222,14 m² op begane grond;
Hal/loods: ca. 305 m²;
Hal/loods: ca. 150m²;
Hal/loods: ca. 200 m²;
Tevens 4 garageboxen op dit terrein


Plattegrondtekeningen beschikbaar

Kadastraal Erkelenz, Hückelhoven-Ratheim 9652
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1990
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op modern bedrijventerrein met goede infrastructuur, op 10 minuten afstand van Heinsberg en Erkelenz en 35 minuten van Mönchengladbach.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Het pand is op een klein gedeelte na, geheel verhuurd!


Momenteel is er ca. 76 m² leegstand, hetwelk neerkomt op ca. € 5.264,40 gederfde 'kaltmiete' door leegstand op jaarbasis.

Actuele huursom op jaarbasis: € 63.066,- netto kaltmiete per jaar.

Huursom na invullen leegstand € 68.330,40 netto kaltmiete per jaar.

Huurders Diverse partijen. (huuroverzichten + contracten opvraagbaar via Beleggingspanden.nl)
Indexering (toelichting) Jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Huursom € 63.066,- netto kaltmiete per jaar.
Koopsom € 699.000,- K.K.
Factor 11,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente
Hückelhoven is een gemeente in de Duitse deelstaat Noord-Rijnland-Westfalen, gelegen in het district Heinsberg. De stad telt 39.539 inwoners. Naburige steden zijn onder andere Erkelenz, Geilenkirchen en Heinsberg. (bron: wikipedia)


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Gevelaanzicht Pand Hal Entree Hal Binnen Kantoorruimte Vergaderzaal Kantoor Binnenzijde hal Hal

Plattegronden

Begane grond 1e verdieping

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Hückelhoven

Neckarstraße 15, Hückelhoven
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren