Beleggingspanden.nl
Object

Woerden (sale and lease back), Kuipersweg 8

Kuipersweg 8
3449 JA Woerden, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 440.000,- K.K.

Deze belegging betreft een bedrijfspand bestaande uit begane grond + verdieping, vanaf datum transport volledig verhuurd aan een poeliersbedrijf.

Het betreft een sale and lease back constructie waarbij de huidige eigenaar het geheel voor een periode 5 jaar zal terughuren, vanaf datum overdracht.

Het bedrag waarvoor dit pand zal worden teruggehuurd, is vrij laag te noemen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 1 november 2010

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 628 m2
Vloeroppervlakte 768 m2

ca. 258 m² productieruimte BG;
ca. 136 m² koel/vriesruimte BG;
ca. 84 m² kantoor 1e etage;
ca. 240 m² workshopruimte, opslag/magazijn;
ca. 50 m² kantine + wc.

Kadastraal Gemeente Woerden, sectie D, nummer 3990.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1993
Bereikbaarheid Goed, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de rand van Woerden.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Sale and lease back:

Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
Contractvorm: standaard ROZ;
Ingangsdatum: op datum transport;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Huurprijs: € 38.500,- per jaar, excl BTW;
Waarborgsom: € 11.453,75; (3 maanden huur incl. BTW) Nutsvoorzieningen: voor rekening huurder, huurder wordt rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders Poeliersbedrijf Kukeleku;

Dit poeliersbedrijf is momenteel actief op een 9-tal markten. Ook verzorgd dit bedrijf workshops en is het een specialist in kant-en-klaar maaltijden. Tevens een groothandel in kip- en wild specialiteiten.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.625
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 38.500,- netto per jaar, excl. BTW.
Koopsom € 440.000,- K.K.
Factor 11,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Object
Bouwaard: staalconstructie met gemetselde/betonnen gevels. Plat dak met bitumen gedekt. Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, betonnen vloeren.
Het pand is voorzien oa:
- alarminstallatie;
- CV
- overheaddeur van 4x4 meter
- 6 parkeerplaatsen

Reden verkoop
Momenteel wordt dit pand van de holding aan de werkmaatschappij verhuurd, voor hetzelfde bedrag. Vanwege nieuwe investeringen en een grote incidentele uitgave wordt dit pand momenteel verkocht, om de een sterkere financiele uitgangspositie te verschaffen voor de bedrijfsactiviteiten.

Gemeente
Internet: Woerden
Oppervlakte: 92,89 km2
Inwoners: 47.912


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Object Pand Gevel Vastgoedbelegging Belegging Aanzicht Pand Voorgevel Belegging Poeliersbedrijf 'Kukeleku' Straat Overheaddeur Pand Vanaf achterzijde

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Woerden (sale and lease back)

Kuipersweg 8, Woerden
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.