Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Spuistraat 263

Amsterdam, Spuistraat 263

Spuistraat 263
1012 VR Amsterdam, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 699.000,- K.K.

Karakteristiek herenhuis gelegen in hartje Amsterdam. Dit monumentale pand, gelegen aan de Spuistraat (t.h.v. de Rosmarijnsteeg) dateert uit begin 18de eeuw en is volledig gerenoveerd in 1996.

Het pand is verdeeld over vier woonlagen. Het object is gelegen op een zeer centrale locatie met in de directe omgeving diverse winkels, musea en talloze eetgelegenheden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 28 oktober 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 130 m2

Inhoud: 340 m³

Souterrain:
Entree; souterrain voorzien van veel bergruimte en een wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Entree; royale hal met garderoberuimte en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). Royale woonkeuken (Poggenpohl) voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als een koelkast, een elektrische kookplaat (Siemens), een hetelucht oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch) en een moderne afzuigkap (Atag). Vanuit een ruim opgezet trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een vaste bergkast.

Eerste verdieping:
Zeer lichte en royale woonkamer met fraai uitzicht op de Spuistraat. Deze ruimte kenmerkt zich door een grote glaspartij aan de voorzijde en hoge plafonds (circa 3 meter). De overloop is voorzien van een toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een tweetal fraaie en zeer praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en vloerverwarming. De overloop is voorzien van een toilet met fonteintje.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Slaapkamer voorzien van dubbele deuren met toegang tot patio/dakterras. Tevens is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is door middel van een vlizotrap de vliering te bereiken. De vliering biedt veel bergruimte. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie F F, nummer 7461 A17, A34, A35 en A45
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1723
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum van Amsterdam.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Momenteel verhuurd voor een bedrag van € 3.750,- per maand.
(Dit pand is in het recente verleden voor aanmerkelijk hogere bedragen verhuurd geweest.)

Huurder heeft de eerste 6 maanden een huurkorting van € 2.500,- per maand.

Huursom € 47.400,- per jaar -/- € 3.540 VvE bijdrage = € 43.860,- netto per jaar.

Huurders 3 privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.450

Investeringsprofiel

 

Huursom € 43.860,- netto per jaar.
Koopsom € 699.000,- K.K.
Factor 15,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren
De VvE bijdrage bedraagt 295,- per maand

Bijzonderheden
- Geheel pand voorzien van alarminstallatie
- Rijksmonument met karakteristieke uitstraling
- Eigen grond
- Totaal gerenoveerd in 1996
- Actieve VvE
- Inpandige garage te koop tegen meerprijs

Gemeente
Internet: Amsterdam
Oppervlakte: 219,07 km²
Inwoners: 742.884


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Spuistraat 263, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.