Amsterdam, Spuistraat 263
1012 VR
__PROV__7__
Omschrijving
Karakteristiek herenhuis gelegen in hartje Amsterdam. Dit monumentale pand, gelegen aan de Spuistraat (t.h.v. de Rosmarijnsteeg) dateert uit begin 18de eeuw en is volledig gerenoveerd in 1996.
Het pand is verdeeld over vier woonlagen. Het object is gelegen op een zeer centrale locatie met in de directe omgeving diverse winkels, musea en talloze eetgelegenheden.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
28-10-2011
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
130 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Inhoud: 340 m³
Souterrain:
Entree; souterrain voorzien van veel bergruimte en een wasmachineaansluiting.
Begane grond:
Entree; royale hal met garderoberuimte en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar). Royale woonkeuken (Poggenpohl) voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als een koelkast, een elektrische kookplaat (Siemens), een hetelucht oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch) en een moderne afzuigkap (Atag). Vanuit een ruim opgezet trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een vaste bergkast.
Eerste verdieping:
Zeer lichte en royale woonkamer met fraai uitzicht op de Spuistraat. Deze ruimte kenmerkt zich door een grote glaspartij aan de voorzijde en hoge plafonds (circa 3 meter). De overloop is voorzien van een toilet met fonteintje.
Tweede verdieping:
Slaapkamer met toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een tweetal fraaie en zeer praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en vloerverwarming. De overloop is voorzien van een toilet met fonteintje.
Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Slaapkamer voorzien van dubbele deuren met toegang tot patio/dakterras. Tevens is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is door middel van een vlizotrap de vliering te bereiken. De vliering biedt veel bergruimte. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.
Bouwjaar
1723
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Momenteel verhuurd voor een bedrag van € 3.750,- per maand.
(Dit pand is in het recente verleden voor aanmerkelijk hogere bedragen verhuurd geweest.)Huurder heeft de eerste 6 maanden een huurkorting van € 2.500,- per maand.
Huursom € 47.400,- per jaar -/- € 3.540 VvE bijdrage = € 43.860,- netto per jaar.
Huursom
€ 43.860
Vraagprijs
€ 699.000 K.K.
Factor
16,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Amsterdam, sectie F F, nummer 7461 A17, A34, A35 en A45
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Amsterdam
Amsterdam
