Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Rotterdam, Quackstraat 70A

Quackstraat 70A
3082 VW Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 107.500,- K.K.

Beleggingsobject gelegen in de Rotterdamse deelgemeente Charlois. Dit object is de laatste jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gereed gemaakt voor de verhuur. Het betreft een bovenwoning op de tweede en derde verdieping die is onderverdeeld in twee studio’s op de tweede en een klein tweekamer appartement op de derde verdieping. Verhuur is in overeenstemming met de regels van de gemeente Rotterdam. In 2009 is de woning voorzien van nieuwe en/of aangepaste installaties en kunststof kozijnen. De Vereniging van Eigenaren is actief. Het bouwjaar is 1939; renovatie uitgevoerd in 2009. Exploitatiebegroting op aanvraag beschikbaar.

Globale indeling
Begane grond:
- Entree in open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree in portaal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Overloop met centrale meterkast en toegang tot de afzonderlijke studio’s.
- Centrale, vaste kast met daarin de wasmachine- en wasdrogerruimte.

- Studio één is gelegen aan de achterzijde van de woning en is als volgt ingedeeld:
- Entree in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de douche en de keuken.
- Eenvoudig, deels betegeld toilet met fonteintje.
- Volledig betegelde, nette douche met afzuiging.
- Keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde met verzorgd keukenblok, gasaansluiting en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- Woon-/slaapkamer (circa 16.00 m²) is gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon.
- Balkon (circa 5 m²) met vaste kast gelegen aan de achterzijde.

- Studio twee ligt aan de voorzijde van de woning en is als volgt ingedeeld:
- Entree in woon-/slaapkamer (circa 24 m²) in open verbinding met de keuken.
- Keuken (circa 5 m²) aan de voorzijde met verzorgd keukenblok, gasaansluiting en afzuigkap.
- Combinatie van douche en toilet (circa 4 m²), volledig betegeld met toilet en douche en afzuiging.

Derde verdieping:
- Studio drie ligt op de derde verdieping en is als volgt ingedeeld:
- Afsluitbare trapopgang vanaf de tweede verdieping.
- Overloop met toegang tot de badkamer/toilet, slaapkamer en woonkamer/keuken.
- Woonkamer/keuken (circa 15 m²) met open keuken voorzien van een nette opstelling met afzuigkap en gasaansluiting, vaste kast met opstelplaats van de centrale cv-combiketel. Woonkamer aan de voorzijde met vaste kast.
- Slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde met toegang tot het dakterras een en vaste kast.
- Dakterras (circa 6 m²) aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamer.
- Badkamer/toilet (circa 5 m²), volledig betegeld met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Voor bijzonderheden betreffende de exploitatie, kunt u een aanvraag doen bij de Woonkoers Makelaardij.

Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 6600, Index A6
- Bouwjaar: 1939
- Elektrische installatie: vier groepen met aardschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel AWB (2009)
- Verwarming: cv-combiketel AWB (2009)
- Isolatie: vrijwel volledig dubbele beglazing.

Servicekosten: VvE € 50,- per maand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 4 februari 2013

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie B, nummer 6600, index A6.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1939
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid, nabij havens, uitvalswegen richting A-15, aansluiting op OV op loopafstand, vrij parkeren voor de deur.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurtermijn: onbepaalde tijd.
€ 15.900,- (incl. nuts) per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.330

Investeringsprofiel

 

Huursom € 12.540,- netto per jaar.
Koopsom € 107.500,- K.K.
Factor 8,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 304,24 km²
Inwoners: 584.058
Wikipedia: Rotterdam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Quackstraat 70A, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren