
Rotterdam, Quackstraat 70A
Quackstraat 70A
3082 VW Rotterdam, Zuid-Holland.

Beleggingsobject gelegen in de Rotterdamse deelgemeente Charlois. Dit object is de laatste jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gereed gemaakt voor de verhuur. Het betreft een bovenwoning op de tweede en derde verdieping die is onderverdeeld in twee studio’s op de tweede en een klein tweekamer appartement op de derde verdieping. Verhuur is in overeenstemming met de regels van de gemeente Rotterdam. In 2009 is de woning voorzien van nieuwe en/of aangepaste installaties en kunststof kozijnen. De Vereniging van Eigenaren is actief. Het bouwjaar is 1939; renovatie uitgevoerd in 2009. Exploitatiebegroting op aanvraag beschikbaar.
Globale indeling
Begane grond:
- Entree in open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Entree in portaal met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
- Overloop met centrale meterkast en toegang tot de afzonderlijke studio’s.
- Centrale, vaste kast met daarin de wasmachine- en wasdrogerruimte.
- Studio één is gelegen aan de achterzijde van de woning en is als volgt ingedeeld:
- Entree in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de douche en de keuken.
- Eenvoudig, deels betegeld toilet met fonteintje.
- Volledig betegelde, nette douche met afzuiging.
- Keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde met verzorgd keukenblok, gasaansluiting en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- Woon-/slaapkamer (circa 16.00 m²) is gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon.
- Balkon (circa 5 m²) met vaste kast gelegen aan de achterzijde.
- Studio twee ligt aan de voorzijde van de woning en is als volgt ingedeeld:
- Entree in woon-/slaapkamer (circa 24 m²) in open verbinding met de keuken.
- Keuken (circa 5 m²) aan de voorzijde met verzorgd keukenblok, gasaansluiting en afzuigkap.
- Combinatie van douche en toilet (circa 4 m²), volledig betegeld met toilet en douche en afzuiging.
Derde verdieping:
- Studio drie ligt op de derde verdieping en is als volgt ingedeeld:
- Afsluitbare trapopgang vanaf de tweede verdieping.
- Overloop met toegang tot de badkamer/toilet, slaapkamer en woonkamer/keuken.
- Woonkamer/keuken (circa 15 m²) met open keuken voorzien van een nette opstelling met afzuigkap en gasaansluiting, vaste kast met opstelplaats van de centrale cv-combiketel. Woonkamer aan de voorzijde met vaste kast.
- Slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde met toegang tot het dakterras een en vaste kast.
- Dakterras (circa 6 m²) aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamer.
- Badkamer/toilet (circa 5 m²), volledig betegeld met douche en toilet.
Bijzonderheden:
- Voor bijzonderheden betreffende de exploitatie, kunt u een aanvraag doen bij de Woonkoers Makelaardij.
Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 6600, Index A6
- Bouwjaar: 1939
- Elektrische installatie: vier groepen met aardschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel AWB (2009)
- Verwarming: cv-combiketel AWB (2009)
- Isolatie: vrijwel volledig dubbele beglazing.
Servicekosten: VvE € 50,- per maand.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
Land | Nederland |
Soort pand | Woning / appartement |
Laatste wijziging | maandag 4 februari 2013 |
Pandinformatie |
|
Vloeroppervlakte | |
Kadastraal | Gemeente Charlois, sectie B, nummer 6600, index A6. |
Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
Bouwjaar | 1939 |
Bereikbaarheid | Goede bereikbaarheid, nabij havens, uitvalswegen richting A-15, aansluiting op OV op loopafstand, vrij parkeren voor de deur. |
Contractinformatie |
|
Huursituatie | Volledig verhuurd |
Huurgegevens | Huurtermijn: onbepaalde tijd. |
Zekerheidsstelling | Waarborgsom € 1.330 |
Investeringsprofiel |
|
Huursom | € 12.540,00 netto per jaar. |
Koopsom | € 107.500,- K.K. |
Factor | 8,6 |
Overig |
|
Aanvullende informatie | Provincie: Zuid-Holland |
Contact |
|
Aanbieder | Algemeen |
Direct reageren | ![]() |
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.