Rotterdam, Quackstraat 70A

Beleggingsobject gelegen in de Rotterdamse deelgemeente Charlois. Dit object is de laatste jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gereed gemaakt voor de verhuur. Het betreft een bovenwoning op de tweede en derde verdieping die is onderverdeeld in twee studio’s op de tweede en een klein tweekamer appartement op de derde verdieping. Verhuur is in overeenstemming met de regels van de gemeente Rotterdam. In 2009 is de woning voorzien van nieuwe en/of aangepaste installaties en kunststof kozijnen. De Vereniging van Eigenaren is actief. Het bouwjaar is 1939; renovatie uitgevoerd in 2009. Exploitatiebegroting op aanvraag beschikbaar.

Globale indeling
Begane grond:
- Entree in open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree in portaal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Overloop met centrale meterkast en toegang tot de afzonderlijke studio’s.
- Centrale, vaste kast met daarin de wasmachine- en wasdrogerruimte.

- Studio één is gelegen aan de achterzijde van de woning en is als volgt ingedeeld:
- Entree in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de douche en de keuken.
- Eenvoudig, deels betegeld toilet met fonteintje.
- Volledig betegelde, nette douche met afzuiging.
- Keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde met verzorgd keukenblok, gasaansluiting en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
- Woon-/slaapkamer (circa 16.00 m²) is gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon.
- Balkon (circa 5 m²) met vaste kast gelegen aan de achterzijde.

- Studio twee ligt aan de voorzijde van de woning en is als volgt ingedeeld:
- Entree in woon-/slaapkamer (circa 24 m²) in open verbinding met de keuken.
- Keuken (circa 5 m²) aan de voorzijde met verzorgd keukenblok, gasaansluiting en afzuigkap.
- Combinatie van douche en toilet (circa 4 m²), volledig betegeld met toilet en douche en afzuiging.

Derde verdieping:
- Studio drie ligt op de derde verdieping en is als volgt ingedeeld:
- Afsluitbare trapopgang vanaf de tweede verdieping.
- Overloop met toegang tot de badkamer/toilet, slaapkamer en woonkamer/keuken.
- Woonkamer/keuken (circa 15 m²) met open keuken voorzien van een nette opstelling met afzuigkap en gasaansluiting, vaste kast met opstelplaats van de centrale cv-combiketel. Woonkamer aan de voorzijde met vaste kast.
- Slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde met toegang tot het dakterras een en vaste kast.
- Dakterras (circa 6 m²) aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamer.
- Badkamer/toilet (circa 5 m²), volledig betegeld met douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Voor bijzonderheden betreffende de exploitatie, kunt u een aanvraag doen bij de Woonkoers Makelaardij.

Technische gegevens:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Charlois, Sectie B, Nummer 6600, Index A6
- Bouwjaar: 1939
- Elektrische installatie: vier groepen met aardschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel AWB (2009)
- Verwarming: cv-combiketel AWB (2009)
- Isolatie: vrijwel volledig dubbele beglazing.

Servicekosten: VvE € 50,- per maand.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.