Beleggingspanden.nl
Beleggingobject

Driebergen-Rijsenburg, Loolaan 58, 60 en 62

Loolaan 58, 60 en 62
3971 PP Driebergen-Rijsenburg, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 330.000,- K.K.

Dit beleggingspand betreft een vrijstaand-geschakeld woonhuis ten behoeve voor kamerverhuur met erf en stenen schuur.

Totaal 10 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, 3 keukens. Zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Het pand is voorzien van 3 units ieder voorzien van eigen voorzieningen. Hierdoor is het erg eenvoudig om verschilende typen huurders te huisvesten. Denk hierbij aan studenten, stagiaires, expats, alleenstaanden enz.

Indeling:
Entree woonunit 1, hal met doucheruimte, wastafel en toilet. Keuken met eenvoudige keukeninrichting. 3 kamers.

Entree (achterzijde) woonunit 2, hal met opstelplaats wasmachine, ruime keuken met eenvoudige keukeninrichting. 2 kamers.

Aan de achterzijde van het perceel is een opslag /berging gelegen.

Middels een trap met bordes aan de achterzijde van het pand toegang tot de eerste verdieping; entree woonunit 3; hal met meterkast en toilet. Gemeenschappelijke ruimte / hal, doucheruimte met wastafel. Royale keuken met elektrische kookplaat. 5 kamers waarvan enkele toegang tot de zolderruimte.

Voorheen is het pand verhuurd geweest aan studenten van TMO Doorn en IVA Driebergen. Huuropbrengst volgens toenmalige eigenaar was ca. € 40.000,- per jaar. De laatste huurders (Tjechische huurders) betaalden € 30.000,- per jaar (excl g/w/l). Aan de voorzijde woont thans nog een Tjechisch echtpaar maar zij zullen het pand ook gaan verlaten. De overige huurders zijn inmiddels uitgekocht.

Vanuit de gemeente is het pand aangeschreven. Het betreft een 3-tal aanschrijvingen. Twee aanschrijvingen zijn inmiddels al hersteld en ook de laatste aanschrijving (draadglas bij de keuken) wordt nog op kosten van verkoper vervangen.

Op dit moment wordt het pand gerenoveerd, o.a. vervanging / reparatie diverse houtwerk zoals daklijsten, vervanging danwel plaatsing enkele ramen, vervanging / reparatie goten en h.w.a., schilderwerk binnen-en buitenzijde, reparatie cv-installatie, diverse afwerking zoals lijsten rondom kozijnen, vervanging enkele deuren, buitenverlichting en opruimwerkzaamheden.

Kenmerken:
Soort: woonhuis.
Bouwperiode: 1906-1930
Bouwvorm: bestaande bouw
Woonoppervlakte: ca. 200 m²
Perceeloppervlakte: ca. 230 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Aantal kamers: 10

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 9 maart 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Unit Begane grond achter:
Kamer 1: ca. 4.4 x 2.80 + hoek 1.1 x 0.5
Kamer 2: ca. 2.90 x 3.90
Keuken: ca. 2.90 x 3.50
Gang / toilet / douche: ca. 3.4 x 1.80

Unit Begane grond achter:
(Nog) niet per ruimte opgemeten maar alleen totaal ca. 6.85 x 8.10

Unit eerste verdieping:
Kamer 3: ca. 3.8 x 3.6
Keuken: ca. 3.4 x 2.7
Kamer 4: ca. 3.4 x 3.1
Kamer 5: ca. 3.2 x 3.6
Kamer 6: ca. 2.6 x 3.1
Kamer 7: diverse hoeken maar ca. 5.0 x ca 2.6

Kadastraal Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1383.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906-1930.
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens


Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.000,- per jaar (prognose).
Koopsom € 330.000,- K.K.
Factor 11,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Provincie: Utrecht
Internet: www.gemeenteutrechtseheuvelrug.nl
Oppervlakte: 13,48 km²
Inwoners: 48.846
Wikipedia: Utrechtse Heuvelrug


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Driebergen-Rijsenburg

Loolaan 58, 60 en 62, Driebergen-Rijsenburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.