Beleggingspanden.nl
Tilburg, Besterdring 53A

Tilburg, Besterdring 53A

Besterdring 53A
5014 HH Tilburg, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 185.000,- K.K.

Goed verhuurde winkelbelegging, gelegen aan de Besterdring , één van de winkelstraten van Tilburg nabij het stadscentrum. Frontbreedte ca. 4 meter.

Aan de Besterdring zijn diverse detaillisten gevestigd, zowel landelijk opererende ketens (o.a. Kruidvat, modezaak Vögele, hobbyzaak Pipoos, Zeeman, supermarkt Emté) alsmede plaatselijke winkeliers.

Ook zijn er zakelijke dienstverleners gevestigd al dan in combinatie met woningen, in een passende mix van bedrijfsruimtes en woningen.

Het object betreft een appartementsrecht en vormt samen met de bovenwoning de twee appartementsrechten die behoren tot de VVE. De winkel en bovenwoning aan de linkerzijde van het complex vormen samen een andere VVE.Het pand is gelegen direct naast de Zeeman.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 3 oktober 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 90 m2

ca. 90 m² op de begane grond.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie N, nummer 18438 A1.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1956
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum, met parkeerhavens voor de deur. Tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 01-04-2004
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar, hierna telkens te verlengen met 1 jaar.
Aanvangshuur: € 16.788,- per jaar (geen BTW).
Huidige huur: € 18.348,96 per jaar (geen BTW).

Huurovereenkomst loopt tot 01-04-2014, huurder betaald al 6 jaar keurig de huur.

Huurder is zelf contractant voor Gas en Elektra.

Huurders Antiliaanse levensmiddelenverkoop en broodjeszaak "Antianohardian"
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.798
Indexering (toelichting) Jaarlijks per 1 januari, conform CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 18.348,- per jaar.
Koopsom € 185.000,- K.K.
Factor 10,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente
Internet: Tilburg
Inwoners: 201.259

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “Centrumdoeleinden”, o.a. detailhandel alsmede kantoor zijn toegestaan.

Vereniging van Eigenaren
De bijdrage aan de VVE voor het onderhavige object bedraagt € 39,55 per maand, welke voor rekening is van eigenaar.

Voorzieningen
- Zelfstandige meters voor gas en elektra
- Tussenmeter voor waterverbruik, verrekening rechtstreeks tussen huurder winkelruimte en eigenaar bovenwoning
- Verwarmd middels radiatoren aangesloten op gasgestookte c.v.-ketel
- Keukenblokje, toilet met wastafel
- Gezamenlijke hal (met gebruiker bovenwoning), daar vandaan is toegang naar winkel.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Besterdring 53A, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.