Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Roermond, Gebroek 98/98A/98B

Gebroek 98/98A/98B
6043 GT Roermond, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 225.000,- K.K.

Laag verhuurd beleggingspand bestaande uit drie appartementen, garage en parkeerstrook, waar ontwikkelingspotentie aanwezig is.

Het pand is sinds het in eigendom is van huidige eigenaar goed onderhouden en gesplitst naar drie geheel zelfstandige wooneenheden. De wooneenheden 98 en 98A zijn momenteel verhuurd. Voor wooneenheid 98B zal per 1 april 2011 opnieuw verhuurd zijn.

Huurders maken gebruik van een gezamenlijke garage (voor het stallen van fietsen), een gezamenlijke parkeerstrook voor circa vier auto’s en een gezamenlijke tuin.

De toestand van alle appartementen is goed. Alle vertrekken zijn netjes bijgehouden. Verder is het pand in 2010 aan de buitenzijde gerenoveerd en zijn de raampartijen geheel geverfd. Bovendien zijn in dat jaar de dakbedekking (deels) van het platte dak inclusief de goten en boeiboorden vervangen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 12 mei 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 655 m2
Vloeroppervlakte

Gebroek 98:
betreft eerste verdieping, woonoppervlakte: 71 m²
eigen dakterras: 79 m²
eigen berging: 4 m²

Gebroek 98A
betreft begane grond, voorzijde
woonoppervlakte: 100 m²

Gebroek 98B
betreft begane grond, achterzijde
woonoppervlakte: 67 m²

Gedetailleerde beschrijving indeling en voorzieningen is op te vragen via Beleggingspanden.nl.

Parkeerstrook:
Oppervlakte: 355 m². Biedt eventueel mogelijkheden om het pand uit te breiden. Op deze parkeerstrook heeft voorheen een woning gestaan. Hiervan is nog documentatie beschikbaar. Ontwikkelmogelijkheden:
- het samentrekken van de garage met appartement 98B.
- het realiseren van een of twee garageboxen op het perceel.

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie F nummer 3933 (hoofdbouw), sectie F nummer 3739 (garage), sectie F nummer 3934 (oprit) en sectie F nummer 4232 (parkeerstrook).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1920
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij het centrum van Roermond en het NS station.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Gebroek 98:
Huursom: € 390,- per maand (heeft zelf aansluiting voor alle nuts)
Verhuurd sinds 1 juli 2004
(De huurprijs van Gebroek 98 is niet marktconform. Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 596,92 - circa 130 punten)

Gebroek 98A:
Huursom: € 652,30 per maand, waarvan € 45 euro voor gebruik water
Verhuurd sinds november 2009
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 762,06 - circa 164 punten.)

Gebroek 98B:
Huursom: € 450,- per maand plus waarvan € 15 euro voor gebruik water.
Huurder: Per 1 april 2011 verhuurd.
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 509,47 - circa 112 punten.)

Totaal na aftrek 'water': € 1.447,20 netto per per maand. (huurders betalen zelf gas en elektriciteit)

Netto per jaar: € 17.366,40 - (laag verhuurd)



Indicatiehuurprijs op basis puntentelling VROM: € 22.421,40 netto per jaar.

Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) Jaarlijks, conform cijfers VROM

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 225.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Internet: Roermond
Oppervlakte: 71,05 km²
Inwoners: 54.461


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Object Belegging Roermond Zijaanzicht Garage - achterhuis Zijaanzicht Parkeerstrook Achterzijde

Kadastraal

Kadastrale kaart

Plattegronden

Begane grond Benedenetage (nr. 98A) Bovenetage (nr 98)

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Roermond

Gebroek 98/98A/98B, Roermond
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.