Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject

Dordrecht (monument), Singel 305

Singel 305
3311 HE Dordrecht, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 171.000,- K.K.

Aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum van Dordrecht is deze belegging gelegen. Het betreft de winkelruimte op de begane grond met onderliggende kelder waar een kapsalon in gevestigd is die onlangs verhuurd is voor een periode van 5 + 5 jaar.

Het appartementsrecht betreft een Gemeentelijk monument.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging maandag 4 juli 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 90 m2
Vloeroppervlakte

Winkelruimte/kapsalon 80 m²
Kelder 55 m²

Kadastraal Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6641 -A1 - 90 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij centraal station.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar. Het contract is ingegaan op 1 januari 2011 en loopt tot 31 december 2015.
De huursom bedraagt € 16.380,- per jaar, men is een onbelaste huursom overeengekomen.

Huurders Huurder is Kapsalon Haar & Majesteit.
Voor meer informatie: Haar & Majesteit
Indexering (toelichting) Ja jaarlijks volgens CBS.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 16.380,- Per jaar (geen BTW)
Koopsom € 171.000,- K.K.
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Bij de verkoop van de inventaris zijn tevens de electrisch installaties, als de CV en het systeemplafond verkocht aan de huidige huurder. (complete inventarislijst is op te vragen bij Beleggingspanden.nl)
- Er is geen actieve VvE aanwezig
- Door navraag bij de Gemeente is gebleken dat de fundering van het object in uitstekende staat verkeert en er de eerste 40 jaar geen herstelwerzaamheden verwacht worden. (in oktober 2004 is er een rapportage uitgevoerd)


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dordrecht (monument)

Singel 305, Dordrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.