Gennep, Spoorstraat 89 en 91
6591 GS
__PROV__12__
Omschrijving
Verhuurde winkelruimte met bovenwoning (momenteel niet verhuurd) gelegen in het centrum van Gennep.
De winkelruimte (Spoorstraat 91) op de begane grond met onderliggende kelder is al geruime tijd verhuurd aan de Primera die het vervolgens aan een franchise nemer doorverhuurd heeft.
De bovenwoning (Spoorstraat 89) voorzien van 2 etages zal leeg opgeleverd worden. Voorheen hebben hier 5 studenten in gewoond.
Verkopers hebben aangegeven dat de winkel of de woning ook los te koop zijn, maar dan zal het geheel eerst kadastraal gesplitst moeten worden.
- Koopsom alléén winkelbelegging € 285.000,- K.K.
- Koopsom alléén de bovenwoning € 140.000,- K.K.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
25-5-2011
Perceeloppervlakte
175 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelpand:
ca. 100 m² winkelruimte en een pantry en toilet
ca. 50 m² opslag/kelder
Er is tevens een buitenplaatsje aan de achterzijde en aan de voorzijde van de winkel is ook nog een stukje eigen grond.
De bovenwoning bestaande uit 2 verdiepingen de eerste verdieping is ca. 60 m² en de tweede verdieping is ca. 55 m² groot.
De woning beschikt over 5 kamers en een gezamenlijke keuken en badkamer en heeft een eigen opgang.
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar. De huurovereenkomst is 16 augustus 2004 ingegaan en loopt tot en met 31 juli 2014.
Actuele huursom op jaarbasis € 24.000,- excl btw.De bovenwoning is voorheen altijd verhuurd geweest aan 5 studenten. Huursom per jaar € 14.400,- excl g/w/l.
Huursom
€ 38.400
Vraagprijs
€ 425.000 K.K.
Factor
11,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Gennep, sectie D, nummer 85. Groot 1 are en 75 ca
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Hengelo
Nijkerk
