Beleggingspanden.nl
Winkelbelegging centrum Gennep.

Gennep (CENTRUM), Spoorstraat 89 en 91

Spoorstraat 89 en 91
6591 GS Gennep, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 425.000,- K.K.

Verhuurde winkelruimte met bovenwoning (momenteel niet verhuurd) gelegen in het centrum van Gennep.

De winkelruimte (Spoorstraat 91) op de begane grond met onderliggende kelder is al geruime tijd verhuurd aan de Primera die het vervolgens aan een franchise nemer doorverhuurd heeft.

De bovenwoning (Spoorstraat 89) voorzien van 2 etages zal leeg opgeleverd worden. Voorheen hebben hier 5 studenten in gewoond.

Verkopers hebben aangegeven dat de winkel of de woning ook los te koop zijn, maar dan zal het geheel eerst kadastraal gesplitst moeten worden.
- Koopsom alléén winkelbelegging € 285.000,- K.K.
- Koopsom alléén de bovenwoning € 140.000,- K.K.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 25 mei 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 175 m2
Vloeroppervlakte

Winkelpand:
ca. 100 m² winkelruimte en een pantry en toilet
ca. 50 m² opslag/kelder
Er is tevens een buitenplaatsje aan de achterzijde en aan de voorzijde van de winkel is ook nog een stukje eigen grond.

De bovenwoning bestaande uit 2 verdiepingen de eerste verdieping is ca. 60 m² en de tweede verdieping is ca. 55 m² groot.
De woning beschikt over 5 kamers en een gezamenlijke keuken en badkamer en heeft een eigen opgang.

Kadastraal Gemeente Gennep, sectie D, nummer 85. Groot 1 are en 75 ca
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in dé winkelstraat in het centrum van Gennep.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 jaar met een optie van 5 jaar. De huurovereenkomst is 16 augustus 2004 ingegaan en loopt tot en met 31 juli 2014.
Actuele huursom op jaarbasis € 24.000,- excl btw.

De bovenwoning is voorheen altijd verhuurd geweest aan 5 studenten. Huursom per jaar € 14.400,- excl g/w/l.

Huurders

Het huurcontract met de winkel loopt met de coöperatie van Primera. De coöperatie verhuurd het weer onder aan een franchisenemer.

De bovenwoning zal leeg opgeleverd worden.

Zekerheidsstelling Bankgarantie € 6.000

Investeringsprofiel

 

Huursom € 38.400,- per jaar bij volledige verhuur.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Factor 11,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Deel verkoop is mogelijk, na goedkeuring kadastrale splitsing winkelpand/bovenwoning.


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Gennep (CENTRUM)

Spoorstraat 89 en 91, Gennep
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.