Beleggingspanden.nl
Valkenburg aan de Geul, Jan Deckerstraat 1

Valkenburg aan de Geul, Jan Deckerstraat 1

Jan Deckerstraat 1
6301 GX Valkenburg aan de Geul, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 995.000,- K.K.

Op hoek gelegen winkel-/horeca/appartementen in gebruik als winkel, horeca en 12 hotelkamerappartementen. Deze appartementen worden momenteel verhuurd als studio's, allen met eigen voorzieningen.

Het object is gelegen in het centrum van Valkenburg aan de Geul, op goede stand en is links aangebouwd door een winkel-/woonhuis, rechts een pleintje.

Het pand is aangewezen als beschermd monument, als bedoeld in de Monumenten Wet 1988.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 8 oktober 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 265 m2
Vloeroppervlakte

Aantal slaapkamers: 12
Aantal verdiepingen: 4
Aantal badkamers: 12
Aantal toiletten: 14

Kadastraal Gemeente Valkenburg (L), sectie A, nummer 2667, nummer 3037 en nummer 3039.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1902
Bereikbaarheid Goed. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. (vergunninghouders/betaald parkeren)

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De netto jaarhuur bedraagt momenteel € 95.000,-. Bij hotelexploitatie is er enkel voor de hotelkamerappartementen al een potentiële huur mogelijk van € 194.400,- (bij 60% bezetting, prognoses zijn inzichtelijk)

Huurders

Horeca: Aan de Linde

Het horecagedeelte wordt momenteel gehuurd door een brouwer. Tevens is er een gedeelte verhuurd aan een detaillist. (lingeriezaak)

De studio's worden verhuurd aan diverse privé personen.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 90.000,- netto per jaar.
Koopsom € 995.000,- K.K.
Factor 11,1

Overig

 
Aanvullende informatie

Bouwaard:
De kwaliteit van de toegepaste materialen is goed. Het is traditionele bouw met pannen dak. De algehele staat van onderhoud is goed. De courantheid in de markt is goed. Het pand is vorig jaar aan de buitenzijde geschilderd.

Bouwstijl:
In een Eclectische stijl, in opdracht van de Duitse familie Pappers gebouwd hotel. De stijl vertoont overwegend elementen van Eclecticisme.

Het CASINO HOTEL is van cultuurhistorische waarde als bijzondere uitdrukking van een typologische ontwikkeling. Het Casino Hotel bezit architectuurhistorische waarde wegens het bijzondere belang voor de regionale geschiedenis van de architectuur, wegens de hoogwaardige kwaliteiten van het ontwerp en de ornamentiek. Ensemblewaarde ontleent het Casino Hotel aan de situering in het centrum van de kern Valkenburg aan de Geul.

Het Casino Hotel is daarmee van bijzondere betekenis voor het aanzien van dit Geulstadje. Het Casino Hotel is tenslotte van algemeen belang wegens de architectonische gaafheid van het exterieur en de typologische zeldzaamheid.

Gemeente:
Provincie: Limburg
Internet: www.valkenburg.nl
Oppervlakte: 36,91 km²
Inwoners: 17.186
Wikipedia: Valkenburg aan de Geul

Bron: www.valkenburgtoer.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenburg aan de Geul

Jan Deckerstraat 1, Valkenburg aan de Geul
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren