Beleggingspanden.nl
Loon op Zand, Kloosterstraat 25

Loon op Zand, Kloosterstraat 25

Kloosterstraat 25
5175 BG Loon op Zand, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 415.000,- K.K.

Beleggingsobject
Het object betreft een gebouw bestaande uit een café, zaalruimte, voor- en achterterras, berging, containerruimte, ondergrond en verdere aanhorigheden. Het pand is onder meer geschikt voor feesten, vergaderingen, het spelen van biljart en het serveren van maaltijden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime bovenwoning.

Inventaris
In het pand bevindt zich inventaris die voor € 35.000,- (waarde ca. € 60.000,-) kan worden overgenomen van de eigenaar. Voor het gebruik van de inventaris is een huurkoopovereenkomst afgesloten met de huurder. De inventaris wordt momenteel betaald door de huurder middels een huurkoop constructie.

Overname huurkoopovereenkomst inventaris is gewenst voor verkoper. Hierdoor komt de totale kostprijs op € 450.000,- (€ 415.000,- OG + € 35.000,- inventaris).

Ligging
Het object is gelegen op een redelijke tot goede stand, aan een straat die het centrum van Loon op Zand verbindt met Udenhout. De plaats Loon op Zand is onderdeel van de gemeente Loon op Zand, die tevens de plaatsen Kaatsheuvel en De Moer omvat. De gemeente
telt 22.870 inwoners, de plaats Loon op Zand circa 5.900 inwoners. Loon op Zand ligt temidden van een groot recreatiegebied, waarvan het pretparkt 'de Efteling' en het natuurgebied 'De Loonse en Drunense Duinen' deel uitmaken. Het horecabedrijf ligt aan een recreatieve fietsroute richting dit natuurgebied.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De afstand tot de op- en afritten van de Midden-Brabantweg A261 bedraagt circa 1,3 km, de afstand tot de op- en afritten van de snelweg A59 circa 8 km (9 minuten per auto). Het treinstation Station Tilburg bevindt zich op circa 10 km afstand (12 minuten per auto), de dichtstbijzijnde bushalte op circa 100 meter.
Er is genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging vrijdag 17 mei 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 855 m2
Vloeroppervlakte

Begane grond: ca. 306 m²
1e verdieping: ca. 170 m²
Totaal: ca. 476 m²

Kadastraal Gemeente Loon op Zand, sectie N, Nummer 1342
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1950.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurperiode: 5 jaar.
Ingangsdatum: 1 februari 2011.
Optieperiode: telkens 5 jaar.
Actuele huursom: € 35.000,- excl. BTW per jaar.

Huurders Café Eigenwijs
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 7.500
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks. De huur wordt met een hoger percentage verhoogd dan gebruikelijk is.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 35.000,- excl. BTW per jaar.
Koopsom € 415.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Indexering:
Contractueel zijn huurder en verhuurder overeengekomen dat er geindexeerd wordt met het wettelijke percentage + een jaarlijkse opslag van 2 %.

Gemeente Loon op Zand
Inwoners gemeente: 22.870
Oppervlakte gemeente: 53 km²
Website gemeente: www.loonopzand.nl
Wikipedia gemeente: Loon op Zand

U kunt hier een digitaal kijkje in de buurt nemen.



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Loon op Zand

Kloosterstraat 25, Loon op Zand
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.