Loon op Zand, Kloosterstraat 25

Beleggingsobject
Het object betreft een gebouw bestaande uit een café, zaalruimte, voor- en achterterras, berging, containerruimte, ondergrond en verdere aanhorigheden. Het pand is onder meer geschikt voor feesten, vergaderingen, het spelen van biljart en het serveren van maaltijden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime bovenwoning.

Inventaris
In het pand bevindt zich inventaris die voor € 35.000,- (waarde ca. € 60.000,-) kan worden overgenomen van de eigenaar. Voor het gebruik van de inventaris is een huurkoopovereenkomst afgesloten met de huurder. De inventaris wordt momenteel betaald door de huurder middels een huurkoop constructie.

Overname huurkoopovereenkomst inventaris is gewenst voor verkoper. Hierdoor komt de totale kostprijs op € 450.000,- (€ 415.000,- OG + € 35.000,- inventaris).

Ligging
Het object is gelegen op een redelijke tot goede stand, aan een straat die het centrum van Loon op Zand verbindt met Udenhout. De plaats Loon op Zand is onderdeel van de gemeente Loon op Zand, die tevens de plaatsen Kaatsheuvel en De Moer omvat. De gemeente
telt 22.870 inwoners, de plaats Loon op Zand circa 5.900 inwoners. Loon op Zand ligt temidden van een groot recreatiegebied, waarvan het pretparkt 'de Efteling' en het natuurgebied 'De Loonse en Drunense Duinen' deel uitmaken. Het horecabedrijf ligt aan een recreatieve fietsroute richting dit natuurgebied.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De afstand tot de op- en afritten van de Midden-Brabantweg A261 bedraagt circa 1,3 km, de afstand tot de op- en afritten van de snelweg A59 circa 8 km (9 minuten per auto). Het treinstation Station Tilburg bevindt zich op circa 10 km afstand (12 minuten per auto), de dichtstbijzijnde bushalte op circa 100 meter.
Er is genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.