Zwolle, Kamperstraat 33

8011 LK

Overijssel

€ 515.000
(K.K.)
Verkocht
  • Horecapand - Zwolle - Kamperstraat 33
Horecapand - Zwolle - Kamperstraat 33 Horecapand - Zwolle - Kamperstraat 33 Horecapand - Zwolle - Kamperstraat 33 Horecapand - Zwolle - Kamperstraat 33 - image 2 Horecapand - Zwolle - Kamperstraat 33 - image 3
Foto's 3

Omschrijving

Horecapand met woning gelegen in het centrum van Zwolle. In de omgeving is er een diversiteit aan bedrijvigheid, woningen en andere horeca.

Het object is in de negentiende eeuw gebouwd en heeft een mooie monumentale gevel. Het exacte bouwjaar van het pand is niet bekend. Oorspronkelijk is het gebouwd als winkel annex woning.

Recentelijk zijn er geen verbouwingen uitgevoerd, maar bij de aankoop heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden en is de bedrijfsruimte (het eetcafé gedeelte) akoestisch geïsoleerd.

Ook zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen. (Met parkeermeters).

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Horecapand

Laatste wijziging

17-8-2011

Perceeloppervlakte

156 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Vloeroppervlakte: 342 m²

Indeling:
Via de entree is er directe toegang tot het café, aan de rechterzijde bevindt zich een gesloten rookkamer met nooduitgang. Achterin bevinden zich de gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van een voorportaal. Aan de linkerachterzijde bevindt zich de keuken met spoelbak en spoelgelegenheid. Middels een doorloop is de achteringang, tevens nooduitgang, te bereiken.

De kelderingang bevindt zich achterin het café. De kelder is in gebruik als opslag voor dranken en drie biertanks van 1.000 liter. In de kelder is luchtbehandeling aanwezig. Via de opgang van de woning is eveneens de gang naar de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een kantoorruimte en opslag.

Specificatie oppervlakte:
Café: 75 m²
Toiletten: 12 m²
Keuken: 7 m²
Doorloop: 23 m²
Kelder: 75 m²
Verdieping 1 (woning): 75 m²
Verdieping 2 (kantoorruimte en opslag): 75 m²

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ingangsdatum: 1 oktober 2008
    Lopende tot: 1 oktober 2013
    Opzegtermijn van 12 maanden voor huurder en 15 maanden voor verhuurder.
    Indien niet wordt opgezegd, verlenging voor 5 jaar.

    Huurprijs eetcafé: € 39.600,- excl. BTW per jaar
    Huurprijs woning: € 2.400,- netto per jaar (zeer laag verhuurd!)

    Totale huurprijs: € 42.000,- netto per jaar.



    NB:
    Heineken Brouwerijen is voor de komende jaren nog tussenhuurder voor de begane grond.
    De totale huuropbrengst bedraagt € 42.000,- per jaar, waarbij de huur van de bovenwoning slechts € 2.400,- bedraagt. De huurwaarde voor de bovenwoning ligt rond de € 10.000,- per jaar. Prognose totale jaarhuur: ca. € 50.000,-

Huursom

€ 42.000

Vraagprijs

€ 515.000 K.K.

Factor

12,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Zwolle, Sectie F, Nummer 7791

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Kamperstraat 33

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Oudestraat 62

Kampen

Oudestraat 62
Woning / winkelpand
€ 450.000
Image of Nijkerk, Singel 1 en 3

Nijkerk

Singel 1 en 3
Winkelpand
€ 460.000
Image of Hengelo, Raadhuisstraat 8

Hengelo

Raadhuisstraat 8
Winkelpand
€ 430.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.