Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Rotterdam, Groene Hilledijk 246 A en B

Groene Hilledijk 246 A en B
3074 AD Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 295.000,- K.K.

Winkel met achtergelegen tuin en 2 zelfstandige bovenwoningen van ieder ca. 85 m². Beide woningen kunnen leeg worden opgeleverd in verband met de voorgenomen verkoop. Voor beide woningen zijn gegadigden. (momenteel anti-kraak bewoning)

Op loopafstand bevinden zich de “Boulevard Zuid”, het “Zuidplein”, en het voetbalstadion "de Kuip”. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. In de omgeving bevinden zich diverse landelijke retailers zoals Free Record Shop, The PhoneHouse, Multi-Vlaai, Bart Smit, Super de Boer, Belcompany, D-Reizen, Marskramer en sterke locale ondernemers.

Een interessant uitpondingsobject op eigen grond waarvan de woningen indien gewenst leeg opgeleverd worden. Het pand is eventueel zelfs gesplitst op te leveren, 2 x woning en 1x winkelruimte, er is reeds een concept splitsingsakte aanwezig, met splitsingstekeningen. Prognose totale uitpondwaarde woningen: ca. € 165.000,- K.K.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 16 november 2011

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 116 m2
Vloeroppervlakte 275 m2

Winkel:
ca. 65 m² begane grond
ca. 30 m² kelder
Frontbreedte ca. 5 meter

Woning 1:
ca. 60 m² op 1e verdieping
ca. 25 m² op 3e verdieping

De woonruimte is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit een gang, slaapkamer aan achterzijde met balkon, keuken, woonkamer aan voorzijde met balkon, douche en toilet. Tevens beschikt de woning over de helft van de zolderverdieping, bestaande uit twee kamers en een (bij)keuken.

Woning 2:
ca. 60 m² op 2e verdieping
ca. 25 m² op 3e verdieping

De woonruimte is gelegen op de tweede verdieping en bestaat uit een gang, slaapkamer aan achterzijde met balkon, keuken, woonkamer aan voorzijde met balkon, douche en toilet. Tevens beschikt de woning over de helft van de zolderverdieping, bestaande uit twee kamers en een (bij)keuken.

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie F, nummer 2465.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Openbaar vervoer: tram lijn 25 stopt voor de deur en brengt u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Winkelruimte:
De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 5 + 5 jaar, ingaande op 1 januari 2007, lopende tot en met 31 december 2016. Opzegtermijn 12 maanden. (stilzwijgend verlengd)
Aanvangshuurprijs: € 12.000,- excl. BTW per jaar.
Actuele huurprijs: € 12.778,92 excl. BTW per jaar.

Woning 1:
Kale huursom: € 6.000,- per jaar. (prognose)
Huurders worden rechstreeks contractant met nutsbedrijven.

Woning 2:
Kale huursom: € 6.000,- per jaar. (prognose)
Huurder worden rechstreeks contractant met nutsbedrijven.

Totaal: € 24.778,92 per jaar, deels excl. BTW (prognose)

Huurders Diversen
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 3.600
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 24.778,- per jaar, deels excl. BTW. (prognose)
Koopsom € 295.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 km²
Website gemeente: www.stadhuis.rotterdam.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Groene Hilledijk 246 A en B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.