Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Beleggingspand Nijmegen

Holtakkerweg 10 en 12
6537 TN Nijmegen, Gelderland.

Te koop Te koop  € 1.150.000,- K.K. (via aandelentransactie)

Te koop: alle aandelen van een Onroerend Goed B.V., waarin enkel het aangeboden bedrijfspand is ondergebracht.

Dit bedrijfspand is gelegen op “de Brabantse Poort”, een industriegebied tussen de wijken Dukenburg en Lindenholt en vanaf 2002 verhuurd en in gebruik als productiebedrijf van vers- en diepvriesbanket.

De huidige huurder (sinds 2007) levert een groot assortiment aan halffabricaat en gereed product aan (groot)winkelbedrijven, zowel landelijk als regionaal, vlaaispeciaalzaken en retailers.

Het bedrijf is al 10 jaar verhuurd aan een degelijke huurder en een begrip geworden in de banketwereld. In 2016 is dit beleggingsobject verder uitgebreid met een nieuwe bedrijfshal van 300 m² en heeft het pand een totale oppervlakte gekregen van ca. 1.560 m². De oppervlakte van het gehele perceel is ca. 3.000 m². In hetzelfde jaar (1 mei 2016) is er ook een nieuw huurcontract met de bestaande huurder afgesloten voor een nieuwe termijn van 10 jaar.

Kortom: een prima pand op goede locatie en zeer correcte huurder met langjarig huurcontract. Het object is te verkrijgen in een vennootschap (met garantie afgifte van geen verborgen claims etc.). Voor serieuze kandidaten is vanzelfsprekend alle inzicht in de administratie van de vennootschap mogelijk.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 4 september 2017

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 3.010 m2
Vloeroppervlakte 1.560 m2

Onderverdeeld in:

Kantoor/kantine/kleedruimten/hallen:
ca. 100 m²

Bedrijfsruimte/opslag/koelcellen:
ca. 1.460 m²

Kadastraal Gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3071, groot 21 are en 30 centiare. Tevens Gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3072 groot 8 are en 80 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1974
Bereikbaarheid Goed. Via Rozenburgweg of Wijchenseweg naar het centrum van Nijmegen of de A73.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2016 (huurder huurt reeds sinds 2007)
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2026
Huurprijs: € 119.679,60 excl. btw per jaar

Huurders

Vlaailand B.V.: Industriƫle banketbakkerij

Producent van speciaal banket voor grootwinkelbedrijven, detailhandel en franchiseketen in Limburgse vlaaien etcetera.

Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 119.679,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.150.000,- K.K. (via aandelentransactie)
Factor 9,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Internet: Nijmegen
Oppervlakte: 57,78 km²
Inwoners: 170.636


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vastgoedbelegging Beleggingspand Nijmegen Nieuwbouw Achterzijde Beleggingspand Beleggingsobject Nijmegen Vastgoedbelegging Holtakkerweg Omgeving Beleggingspand Beleggingspand Beleggingspand Beleggingspand Beleggingspand zijaanzicht Zijaanzicht Straatbeeld

Kadastraal

Perceel I Perceel II

Kaart


Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijmegen

Holtakkerweg 10 en 12, Nijmegen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.