Amsterdam, Keizersgracht 312
1016 EX
__PROV__7__
Omschrijving
Dit unieke grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse Keizergracht op de hoek met de Berenstraat. Het object ligt op kleine afstand van het Schaffy theater en centraal gelegen in het sterk opkomende en trendy "9 Straatjes" gebied. Het object is in gebruik als een restaurant in het souterrain en 4 woningen verdeeld over de verdiepingen en het achterhuis. Drie woningen zijn gemeubileerd verhuurd en worden ook als dusdanig verkocht: met bedden, wasmachine, keukengerei etc.
In het kader van behoud- en herstelbeleid is er door de gemeente planmatig onderzoek gedaan naar de bouwtechnische staat. Hierbij is funderingscode III afgegeven. (ca. 15 jaar voldoende) Verder dienen er een aantal verbeteringen aan het pand doorgevoerd te worden om het geheel up to date en brandwerend te maken. Een kostenprognose hiervoor is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.
De parterre en het achterhuis hebben een gedeeltelijke kantoor bestemming. Het geheel is niet gesplitst in appartementsrechten.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
15-1-2013
Perceeloppervlakte
107 m2
Vloeroppervlakte
379 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Restaurant
ca. 58 m², inclusief keuken, 2 kleine bergingen en toiletgroep.
Parterre + achterhuis:
ca. 115 m². Woonkamer op de parterre. Verder keuken, achterkamer, badkamer en 2 slaapkamers verdeeld over 5 verdiepingen achterhuis.
1e verdieping:
ca. 52 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken.
2e verdieping:
ca. 51 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken, 2 x kleine berging.
3e verdieping:
ca. 43 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken
Verkeersruimten:
ca. 60 m². Trappenhuizen + entree op parterre.
Bouwjaar
1730
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Horecaruimte:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 1998, voor 5 + 5 jaar. Momenteel lopende tot en met 31 maart 2013. Vaste huurverhoging van 5 % op jaarbasis! Huurder heeft zelf een aansluiting voor G/W/L betaald zelf nutsvoorzieningen.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.Parterre + achterhuis:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 november 1988. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.
1e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 2 september 2011. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Actuele huurprijs: op aanvraag.2e verdieping:
Woning is onlangs leeg gekomen en zal spoedig verhuurd worden. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 3e etage. Kan verhuurd opgeleverd worden.
Huurprognose: op aanvraag.3e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 14 februari 2011. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 2e etage.
Actuele huurprijs: op aanvraag.Totale huurprijs bruto:
Per maand: op aanvraag.
Per jaar: op aanvraag.Totale huurprijs excl G/W/L:
Kosten G/W/L: op aanvraag.Huurprijs excl. G/W/L: op aanvraag.b>
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Amsterdam, sectie E E, nummer 3491.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Amsterdam
Amsterdam
