Beleggingspanden.nl
Beleggingspand

Amsterdam, Keizersgracht 312

Keizersgracht 312
1016 EX Amsterdam, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht   op aanvraag.

Dit unieke grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse Keizergracht op de hoek met de Berenstraat. Het object ligt op kleine afstand van het Schaffy theater en centraal gelegen in het sterk opkomende en trendy "9 Straatjes" gebied. Het object is in gebruik als een restaurant in het souterrain en 4 woningen verdeeld over de verdiepingen en het achterhuis. Drie woningen zijn gemeubileerd verhuurd en worden ook als dusdanig verkocht: met bedden, wasmachine, keukengerei etc.

In het kader van behoud- en herstelbeleid is er door de gemeente planmatig onderzoek gedaan naar de bouwtechnische staat. Hierbij is funderingscode III afgegeven. (ca. 15 jaar voldoende) Verder dienen er een aantal verbeteringen aan het pand doorgevoerd te worden om het geheel up to date en brandwerend te maken. Een kostenprognose hiervoor is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

De parterre en het achterhuis hebben een gedeeltelijke kantoor bestemming. Het geheel is niet gesplitst in appartementsrechten.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 15 januari 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 107 m2
Vloeroppervlakte 379 m2

Restaurant
ca. 58 m², inclusief keuken, 2 kleine bergingen en toiletgroep.

Parterre + achterhuis:
ca. 115 m². Woonkamer op de parterre. Verder keuken, achterkamer, badkamer en 2 slaapkamers verdeeld over 5 verdiepingen achterhuis.

1e verdieping:
ca. 52 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken.

2e verdieping:
ca. 51 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken, 2 x kleine berging.

3e verdieping:
ca. 43 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken

Verkeersruimten:
ca. 60 m². Trappenhuizen + entree op parterre.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie E E, nummer 3491.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1730
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Horecaruimte:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 1998, voor 5 + 5 jaar. Momenteel lopende tot en met 31 maart 2013. Vaste huurverhoging van 5 % op jaarbasis! Huurder heeft zelf een aansluiting voor G/W/L betaald zelf nutsvoorzieningen.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

Parterre + achterhuis:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 november 1988. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.



1e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 2 september 2011. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

2e verdieping:
Woning is onlangs leeg gekomen en zal spoedig verhuurd worden. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 3e etage. Kan verhuurd opgeleverd worden.
Huurprognose: op aanvraag.

3e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 14 februari 2011. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 2e etage.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

Totale huurprijs bruto:
Per maand: op aanvraag.
Per jaar: op aanvraag.

Totale huurprijs excl G/W/L:
Kosten G/W/L: op aanvraag.

Huurprijs excl. G/W/L: op aanvraag.b>

Huurders

- Souterrain: het gezellige restaurant "de Struisvogel".

- Verdiepingen: diverse huurders.

Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom op aanvraag.
Koopsom op aanvraag.

Overig

 
Aanvullende informatie

Monumentenstatus:
Het object betreft een beschermd Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988.

Streetview Keizersgracht 312:


Gemeente:
Provincie: Noord-Holland
Internet: www.amsterdam.nl
Oppervlakte: 219,07 km²
Inwoners: 742.884
Wikipedia: Amsterdam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Beleggingspand Belegging Omgeving Zijaanzicht Aanzicht Restaurant Entree Vastgoedbelegging Gevel Zijgevel Centrum Amsterdam Aanzicht Omgeving Straatbeeld Kelzersgracht Amsterdam, Keizersgracht 312 Amsterdam, Keizersgracht 312

Kadastraal

Kadastrale kaart

Plattegronden

Doorsnede Soutterrain Beletage Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Keizersgracht 312, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren