Beleggingspanden.nl
Aanzicht

Scheveningen, Gevers Deynootweg 2en 2A

Gevers Deynootweg 2en 2A
2586 BL Scheveningen, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 600.000,- K.K.

Dit herenhuis is gelegen op goede stand op de hoek van de Gevers Deynootweg, Scheveningen Bad. Het betreffende object grenst aan een aanliggende woning en is altijd in gebruik geweest als pension/kamerverhuurbedrijf met 22 kamers. Ten behoeve van de verkoop heeft de eigenaar besloten het geheel leeg te laten komen, zodat de verhuur naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar ingevuld kan worden. Het pand zal dus vrij van huur en gebruik worden opgeleverd .

De verhuurbaarheid van het pand is erg goed te noemen. Het binnenonderhoud is verschillende plekken slecht, het buitenonderhoud is voldoende. Ook de bouwkundige constructie is voldoende. Er is momenteel geen kamerverhuur- of pensionvergunning aanwezig.

De huidige eigenaar heeft dit niet meer gedaan, omdat de vergunning persoonsgebonden is aan de eigenaar van het object. Het uitvoeren van een kamerverhuurbedrijf of pension is ook passend binnen het bestemmingsplan. (die voorziet in: hotel/pension/kamerverhuur/restaurant/bed and breakfast/wonen)

In het pand zijn 10 brandblusapparaten aanwezig en de bovenetages zijn voorzien van sprinklerinstallatie. Verder is er noodverlichting aanwezig, ook aan de achterzijde buiten. Tevens is er een brandalarmcentrale en zijn er 3 minihaspels. (met onderhoudscontract die dient overgenomen te worden)

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Projectontwikkeling
Laatste wijziging dinsdag 9 oktober 2012

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 222 m2
Vloeroppervlakte

ca. 500 m² woonoppervlakte;
ca. 25 m² buitenruimte;

Bruto inhoud:
ca. 1.390 m³.

Begane grond:
3 kamers, badkamer, wasmachineruimte, keuken met keukenblok. Eetzaal, van ca. 40 m². Momenteel in gebruik bij huidige eigenaar, maar wordt ook leeg opgeleverd.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, CV-ruimte (2x intergas combiketel uit 2006), kamer met douche en wastafel. Verder 9 kamers met eigen douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2x toilet. 7 kamers met wastafel en douche, waarvan ook 1 met een balkon.

Derde verdieping:
3 slaapkamers met douche en wastafel, waarvan 1 voorzien van smal balkon.

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie AF AF, nummer 23
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1883
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huurgegevens

Het object is in het verleden in gebruik geweest als pension/kamerverhuurbedrijf. Ten behoeve van de verkoop heeft de huidige eigenaar het leeg laten komen. Derhalve kan het geheel naar eigen inzicht weer ingevuld worden. De huuropbrengst lag gemiddeld op ca. € 450,- bruto per maand, per kamer.

Bruto jaaropbrengst: ca. € 120.000,- per jaar;

Kosten G/W/L: ca. € 12.000,- per jaar;

Jaaropbrengst excl. G/W/L: € 108.000,- per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 108.000,- per jaar, excl. G/W/L. (prognose)
Koopsom € 600.000,- K.K.
Factor 5,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Pand:
Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.

Gemeente:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 85,65 km²
Inwoners: 473.941
Wikipedia

Klik hier voor een digitaal kijkje in de buurt:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Scheveningen

Gevers Deynootweg 2en 2A, Scheveningen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.