Den Haag, Gedempte Gracht 5 en 7
2512 AK
Zuid-Holland
Omschrijving
Dit beleggingspand dateert uit omstreeks 1900 en bestaat uit een begaande grond, wat in gebruik is als winkel (toko) en drie verdiepingen welke in gebruik zijn als appartement. Het is gelegen in het centrum van de stad (nabij Bijenkorf) in een straat die deel uitmaakt van het Haagse Chinatown.
Het beleggingsobject heeft diverse houten en aluminium raam- en deurkozijnen welke bezet zijn met deels enkel glas en deels isolatieglas.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
20-12-2011
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het object is circa 272 m².
De winkelruimte heeft een grote van circa 100m².
De op de eerste etage aan de voorzijde gelegen appartement is circa 45m² groot.
De op de eerste etage aan de achterzijde gelegen appartement is circa 42m² groot.
Op de tweede etage is een appartement gelegen van circa 45 m².
Op de derde etage is een appartement gelegen van circa 40 m².
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Thai Wor Tong (winkel) is op 31 oktober 1997 een huurovereenkomst aangegaan van 1 jaar en 11 maanden, lopende tot en met 30 september 1999. De overeenkomst loopt nog voor onbepaalde tijd door met een opzegtermijn van tenminste 1 jaar.
Aanvangshuur: f 36.976,- op jaarbasis exclusief BTW.
Huidige huurprijs: € 20.701,- op jaarbasis exclusief BTW.
Bankgarantie: f 8.700,-De huurders van de appartementen zijn alle een huurovereenkomst aangegaan van 1 jaar, welke voor onbepaalde tijd worden voortgezet. De huurprijzen zijn exclusief gas water en licht, maar met stoffering en worden jaarlijks geïndexeerd.
Eerste etage, voorzijde
Actuele huur: € 507,- per maand.
Op jaarbasis: € 6.084,-.
Waarborgsom: € 592,-.
Aanvangsdatum: 1 oktober 2009.Eerste etage, achterzijde
Actuele huur: € 303,- per maand.
Op jaarbasis: € 3636,-.
Waarborgsom: € 340,-.
Aanvangsdatum: 1 juni 2005.Tweede etage
Actuele huur: € 594,- per maand.
Op jaarbasis: € 7.138,-.
Waarborgsom: € 590,-.
Aanvangsdatum: 1 april 2009.Derde etage
Actuele huur: € 629,- per maand.
Op jaarbasis: € 7.551,-.
Waarborgsom: € 625,-.
Aanvangsdatum: 1 november 2010.Totale actuele huursom bedraagt: € 45.110,- per jaar exclusief gas water en licht.
Vraagprijs
€ 645.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
\'S-GRAVENHAGE, sectie H H, nummer 413
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Rotterdam
Amsterdam
