Beleggingspanden.nl
Breda, Haven 12-12a

Breda, Haven 12-12a

Haven 12-12a
4811 WL Breda, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 399.000,- K.K.

Dit beleggingspand is gelegen in het centrum van Breda aan de haven (nabij de grote kerk).

Het beleggingsobject is verhuurd aan 3 huurders. Op de begane grond bevindt zich de winkel Bootje Varen Breda, hierboven zijn twee appartementen gelegen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging maandag 3 december 2012

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 35 m2
Vloeroppervlakte

Kadastraal Gemeente Breda, Sectie A, Nummer 1079.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het oude stadcentrum van Breda.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ondergelegen horeca
Aanvangshuur: € 1.200.
Jaarhuur: € 14.400,- (geen BTW van toepassing)
Ingangsdatum: 01-03-2011.
Einddatum: 28-02-2014.
Optieperiode: 5 jaar
Waarborgsom: € 2.900,-

Huurder betaalt een vaste vergoeding van Eur 150,- per maand voor G/W/L zonder verrekening (artikel 10.3).

De huurprijzen voor de appartementen zijn all-in. Tevens zijn beide appartementen geheel gemeubileerd en gestoffeerd.

Eerste etage
Huur: € 9.000,- per jaar.
Looptijd: minimaal tot 01-04-2013, daarna onbepaalde tijd.

Tweede en zolder etage
Huur: € 13.200,- per jaar.
Huur voor onbepaalde tijd en per maand opzegbaar, doch minimaal lopende tot 1 juli 2012.

Kosten G/W/L voor eigenaar komen op jaarbasis uit op: € 1.800,-. (na aftrek voorschot huurder begane grond, totaal last is € 3.600,-)

Bruto jaaropbrengst: € 36.600,- op jaarbasis.

Jaaropbrengst minus kosten G/W/L: € 34.800,-

Huurders Bootje varen Breda
Diverse privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.750
Indexering (toelichting) Jaarlijks, met een verhoging van 3% voor de begane grond.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.800,- netto per jaar.
Koopsom € 399.000,- K.K.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Website: Bootje Varen Breda

Internet: www.breda.nl
Oppervlakte: 129,15 km²
Inwoners: 171.039
Wikipedia: Breda


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Haven 12-12a, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren