Beleggingspanden.nl
Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2

Louvain La Neuve, Rue du Bosquet 2

Rue du Bosquet 2
1348 Louvain La Neuve.

Verkocht Verkocht  € 2.000.000,- (aandelen transactie).

Dit goed verhuurde beleggingspand is gelegen op het industrie-/bedrijventerrein van Louvain La Neuve in België.

Soort vastgoed:
Kantoorpand, labaratoria aanverwant bedrijfsgebouw.

Renovatie: 2010 / 2011

Staat van onderhoud: uitstekend/goed.

Soort transactie: aandelen transactie.
De vennootschap heeft nu een lening van € 3.145.000,- waarbij per kwartaal € 28.000,- wordt afgelost. Blijft aan het einde van de looptijd een bullet over van € 1.415.000,-.

Netto huur inkomsten: € 350.000,- excl. BTW.
Huurperiode: 15 jaar vast.
Huuringangsdatum: 1-4-2011

Locatie:
Het pand is gelegen in het zuidwestelijke deel van Louvain-la-Neuve, bij de ingang van het zogenaamde Einstein gebied. De locatie heeft het voordeel van goede bereikbaarheid van en naar de N4 (Brussel), de N25 (snelweg Nivelles - Wavre) en de E411 (Brussel - Luxemburg).

Het oorspronkelijke gebouw dateert van 1980, 1990 en 2000. Het gebouw wordt geheel getransformeert naar een modern gebouw, bestaande uit hoofdzakelijk 'high class' kantoren en labaratoria, ook wordt een deel in gebruik genomen als bedrijfshal.

Na de renovatie zal het gebouw voornamelijk bestaan uit labaratorium ruimte en bedrijfsruimte (achterste gebouw) op de begane grond terwijl de eerste verdieping gebruikt zal worden voor kantoorruimte (voorste gebouw). Technische specificaties includeren o.a. air conditioning, brandveiligheidsvoorzieningen, toegangscontrole, video bewaking en koffie ruimte/keuken gedeelte op de eerste verdieping.

Parkeren:
Het geheel heeft een ruime hoeveelheid van maar liefst 100 parkeerplaatsen aan de voorkant en aan de zijkant van het gebouw. Dit aantal staat voor 1 parkeerplaats per 44 m² wat gezien kan worden als een bovengemiddeld aantal voor de locatie.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land België
Soort pand België
Laatste wijziging dinsdag 22 januari 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 9.615 m2
Vloeroppervlakte

Oppervlakte (confirm taxatierapport):


































Verdieping

Parkeren (#)

Labaratorium ruimte (m²)

Kantoren (m²)

Opslag (m²)

Overige (m²)

1

-

113.53

967.48

385.51

269.85

0

100

1105.83

288.53

664.87

479.41

TOTAAL

100

1219.36 m²

1256.01 m²

1050.38 m²

749.26 m²


Het pand is gelegen op een kavel (eigen grond) met een oppervlakte van ca. 9.540 m² met de volgende kadastrale aanduidingen:
- Ottignies, Louvain La Neuve, division 4, section B/2, number 35F.
- Mont Saint Guibert, division 2, section A/1, number 14T.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Jaarlijkse huursom: € 350.000,- per jaar, excl. BTW met een jaarlijkse indexatie.
Huur ingangsdatum: 01/04/2011
huurperiode: 15 jaar
Eerst volgende break: 31/03/2026
Einddatum: 31/03/2026
Mogelijkheid voor een eerdere break: Nee

Het geheel wordt verhuurd aan Diasource ImmunoAssays voor een periode va 15 jaar (operational leasing contract) met twee optieperioden van 5 jaar.

Huurder: DIASOURCE IMMUNOASSAYS
- 1.256 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.
- 1.219 m² labaratoruim ruimte, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.
- 1.050 m² opslag, gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.
- 863 m² overige ruimte (technische ruimte etc.)
- Parkeerplaatsen: 100

Huurders DIASOURCE ImmunoAssays

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 2.000.000,- (aandelen transactie).

Overig

 
Aanvullende informatie


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Louvain La Neuve

Rue du Bosquet 2, Louvain La Neuve
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.