Beleggingspanden.nl
Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662

Den Haag, Rijswijkseweg 658, 660 & 662

Rijswijkseweg 658, 660 & 662
2516 HX Den Haag, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 295.000,- K.K.

Deze belegging bevat 3 boven elkaar gelegen objecten. Het betreft één winkel en twee ruime woningen.

Rijswijkseweg 658
Dit object is al jaren volledig in gebruik door de eigenaar als winkel. Het object heeft de bestemming winkel/woning.

Rijswijkseweg 660 & 662
Dit zijn twee ruime woningen. Beide woningen hebben centrale verwarming.

De gas water en licht meters zijn gescheiden. De straatzijde is voorzien van geluidsisolatieglas, waardoor er van de doorgaande weg niets te horen is.

De WOZ-waarde voor het geheel bedraagt; € 365.000,- (2011).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 20 april 2012

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 210 m2
Vloeroppervlakte 305 m2

Rijswijkseweg 658
Vloeroppervlakte: circa 100 m². Er is een uitbouw van ca. 15 m², kelderruimte van ca. 13 m² en een aparte ruimte met waterleiding en afvoer in de tuin van ca. 16 m². De tuin is ongeveer 60 m². Boven de breedte van de winkel zit een luifel.

Rijswijkseweg 660 & 662
De twee woningen zijn respectievelijk 100 en 105 m². Beide appartementen hebben een balkon over de totale breedte (ruim 8 meter).

Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, Sectie AI AI, Nummer 1377.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1925
Bereikbaarheid Goede brede doorgaande weg naar het centrum, OV op loopafstand, binnen 5 min op de uitvalswegen. Gratis parkeren voor de deur.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Rijswijkseweg 658
Op dit moment in gebruik bij huidige eigenaar.

Rijswijkseweg 660
Dit huurcontract is ingegaan op 1 juli 2011 en heeft een looptijd van 1 jaar. Het contract wordt telkens verlengd voor een periode van 1 jaar.
De huursom bedraagt € 650,- per maand, derhalve € 7.800,- per jaar.
Waarborgsom: € 650,-.

Rijswijkseweg 662
Dit huurcontract is ingegaan op 1 september 2011 en heeft een looptijd van 1 jaar. Dit contract wordt vervolgens verlengd voor periodes van telkens 1 jaar.
De huursom bedraagt € 650,- per maand en servicekosten van € 25,- per maand. De huur komt derhalve ook op € 7.800,- per jaar (€ 8.100 met de servicekosten). De servicekosten worden gebruikt voor het onderhoud en controle van de C.V. installatie.
Waarborgsom: € 675,-.

Huursom: 15.600,- per jaar.
Aanneembare huursom: € 25.200,- per jaar.

Huurders Diverse privé personen.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.325
Indexering (toelichting) Jaarlijks volgens het CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 25.200,- per jaar. (prognose)
Koopsom € 295.000,- K.K.
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Websites
Gemeente Den Haag
Wikipedia Den Haag
Wikipedia Rijswijkseweg

Neemt u anders digitaal een kijkje in de omgeving:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Den Haag

Rijswijkseweg 658, 660 & 662, Den Haag
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.