Beleggingspanden.nl
Nijkerk, Verlaat 9 en 9a

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a

Verlaat 9 en 9a
3861 AA Nijkerk, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 425.000,- K.K.

Dit beleggingspand bevindt zich in een winkelstraat in het centrum van Nijkerk.
Het betreft een winkelpand op de begane grond (verhuurd tot 2022) met een bovengelegen woning met aparte opgang aan de zijkant van het pand. Het Verlaat betreft een drukke straat, ingeklemd tussen de Langestraat en het Plein, met respectievelijk diverse retail- en horecazaken.

Deze belegging is verhuurd aan een uitzendbureau (Active) en de bovenwoning aan een privé persoon.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 2 mei 2014

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 178 m2
Vloeroppervlakte

Totaal vloeroppervlak van ca. 170 m² verdeeld over de winkel en bovenwoning.
Winkelruimte: ca. 85 m²
Woning: ca. 85 m²
Er is tevens een buiten van ca. 90 m² achter het pand gelegen.

Kadastraal Gemeente Nijkerk (GLD), sectie B, nummer 3494, groot 1 a en 78 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum van Nijkerk.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst voor de winkelruimte is aangegaan voor een periode van 10 jaar met een optie van telkens 5 jaar.
Ingangsdatum: 1 mei 2012
Experatiedatum: 30 april 2022
Waarborg: 2x persoonlijke borgstelling tot en met april 2017
De basishuur bedraagt: € 24.000,- excl. BTW per jaar (tot 1 mei 2017);
De huur wordt per 1 mei 2017 contractueel aangepast naar € 31.200,- excl. BTW per jaar (tot 1 mei 2022).

De woning is sinds 1 juli 2009 voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 971,85 all in per maand.

Totale huur: € 35.662,22,- per jaar
Energiekosten: € 2.400,- per jaar (woning).

Huur na aftrek G/W/L: € 33.262,22 per jaar



Conform het huurcontract van de winkelruimte zal de huursom per 1 mei 2017 aanzienlijk stijgen!

Huurders Active
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 950
Indexering (toelichting) Woning: jaarlijks. Kantoor: niet, echter wel verhoging per 2017.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 33.262,- op jaarbasis, gedeeltelijk excl. BTW.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Factor 12,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Websites
Gemeente Nijkerk
Wikipedia
Lokaal nieuws


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Nijkerk

Verlaat 9 en 9a, Nijkerk
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.