Inloggen | Account aanmaken | Portefeuille | Mail relatie

Mijdrecht, Prinses Margrietlaan 47

Prinses Margrietlaan 47
3641 HB Mijdrecht, Utrecht.

Verkocht € 479.000,- K.K. (deels btw-belaste levering)

Deze beleggingsmogelijkheid, bestaande uit een goed lopende bloemenzaak, kapper, pinautomaat en een bovenwoning, is direct naast het winkelcentrum "Adelhof" te Mijdrecht gelegen. In dit gezonde winkelcentrum zitten de Lidl en Aldi gehuisvest, wat ervoor zorgt dat deze winkels op deze locatie een zeer sterke regiofunctie hebben.

De bloemenzaak is destijds door de huidige eigenaar zelf aangebouwd. Het object heeft een zeer commercieel karakter, doordat het voorzien is van een zeer brede glazen pui.

Mijdrecht is een voormalige zelfstandige gemeente en de grootste plaats van de gemeente 'De Ronde Venen'. Het dorp ligt iets ten zuiden van de drukke provinciale weg N201, ongeveer halverwege Uithoorn en Vinkeveen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Laatste wijziging	donderdag 3 september 2015
Pandinformatie
Perceeloppervlakte	210 m²
Vloeroppervlakte	Bloemenzaak: Begane grond is circa 38 m². Heeft een kelder van circa 20 m². Pinautomaat: Heeft een ruimte van circa 20 m². Kapper: Heeft een oppervlakte van circa 26 m². Bovenwoning Is verdeeld over twee verdiepingen, totale oppervlakte circa 85 m².
Kadastraal	Gemeente Mijdrecht, sectie C, nummer 5221
Eigendomssituatie	Volledig eigendom
Bereikbaarheid	Uitstekend bereikbaar door de centrale ligging in het land, tussen belangrijke steden en mainports in het noord-westen van de provincie Utrecht. De provinciale weg N201 en de rijksweg A2 maken Mijdrecht goed bereikbaar.
Contractinformatie
Huursituatie	Volledig verhuurd
Huurgegevens	Bloemenzaak Is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar lopende tot en met 1 mei 2013, met een optieperiode van 3 jaar. Derhalve stilzwijgend verlengd tot en met 1 mei 2016. Aanvangshuur: € 13.980,- per jaar, exclusief btw. Actuele huur: € 15.048,- per jaar, exclusief btw. Zekerheidsstelling: € 2.772,70 inclusief BTW. Kapsalon Is een overeenkomst aangegaan voor 5 jaar lopende tot en met 1 januari 2015, vervolgens wordt de overeenkomst voortgezet voor een periodes van 5 jaar. Aanvangshuur: € 8.652,- per jaar exclusief btw. Actuele huur: € 9.073,32 per jaar, exclusief btw. Zekerheidsstelling: € 1.650,- inclusief BTW. Pinautomaat is een overeenkomst aangegaan voor 10 jaar lopende tot en met 31 december 2013, vervolgens wordt de overeenkomst voortgezet voor een periodes van 5 jaar, derhalve momenteel lopende tot en met 31 december 2018. Aanvangshuur: € 9.000,- per jaar. Actuele huur: € 6.000,- per jaar. (huurprijs verlaagd) Bovenwoning Actuele huur: € 9.000,- per jaar. Huurstroom Totale jaarhuur: € 39.120,- per jaar. Kosten G/W/L: € 2.865,60 per jaar, inclusief btw. Jaarhuur: € 36.254,40 excl. G/W/L per jaar.
Huurders	Bloemenatelier Kristel. Kapsalon Stylo. Rabobank. Privé persoon.
Zekerheidsstelling	€ 4.422
Indexering (toelichting)	jaarlijks.
Investeringsprofiel	Financiering aanvragen Rendementsberekening
Huursom	€ 36.245,- per jaar.
Koopsom	€ 479.000,- K.K. (deels btw-belaste levering)
Factor	13,2
Overig
Aanvullende informatie	Gemeente De Ronde Venen Website gemeente: www.derondevenen.nl Oppervlakte: 84,80 km² Inwoners: 34.528 Neemt u anders alvast digitaal een kijkje in de omgeving:
Contact
Aanbieder	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren	Verstuur een reactie via deze site

Volledige pandinformatie

Foto's

Kadastraal

Bekijk alle foto's

Kaart

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.