Beleggingspanden.nl
Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C

Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
4904 LH Oosterhout, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 193.000,- K.K.

Dit beleggingspand is gelegen in Oosterhout, aan de zijde van Breda. Het betreft een hoekwoning met berging en een tuin, momenteel in gebruik als kamerverhuurpand.

In 2004 is het pand volledig verbouwd voor kamerverhuur. Het pand is gesplitst (niet kadastraal) in drie zelfstandige bouwlagen en elke laag heeft een eigen huisnummer. Elke verdieping bestaat uit twee kamers, keuken met wasmachine en badkamer. Het pand is voorzien van centrale verwarming en er zijn twee boilers aanwezig. De CV-ketel wordt geleased, ad. € 32,- p/mnd. Dit contract dient door koper overgenomen te worden.

Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voor en achterzijde bevinden zich twee balkonnetjes. De gehele inventaris is bij de koopsom inbegrepen.

Het pand ligt op enkele minuten lopen van winkelcentrum 'Zuiderhout', hier zijn o.a. twee supermarkten, een drogist en een apotheek, maar ook een bank, boekenwinkels, kledingwinkels etc., op woensdag is er een kleine markt.

Mocht het winkelcentrum toch te klein zijn dan is het hart van Oosterhout op slechts tien minuten fietsen, waar uitgebreid kan worden gewinkeld in de 'Arendshof', of waar kan worden genoten van een van de vele gezellige terrasjes/restaurants. Het centrum van de stad Breda is op slechts tien autominuten rijden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 28 juni 2012

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 197 m2
Vloeroppervlakte 135 m2

De afzonderlijke kamers zijn circa 18 m² groot. Achter het pand is een tuin gelegen.

Kadastraal Gemeente Oosterhout, sectie M, nummer 2511
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1976
Bereikbaarheid De Lodewijk Napoleonlaan ligt gunstig; u rijdt met de auto in twee minuten naar de A27 (Breda –Utrecht) en daarmee zijn ook de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch) en A58 (Roosendaal – Eindhoven) snel te bereiken.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand is volledig verhuurd aan 6 personen + 1 permanente logee (6 huurcontracten). Alle contracten worden aangegaan voor onbepaalde tijd en zijn onder het medegebruik van de keuken, douche, toilet en berging.
Huurder 1: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 2: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 3: € 300 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 4: € 400 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 5: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 6: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Kosten G/W/L bedragen totaal circa € 375,- per maand


Totale huurstroom

Jaarhuur: € 25.200,- inclusief kosten G/W/L.
Kosten G/W/L: € 4.500,- per jaar.
Jaarhuur: € 20.700,- exclusief G/W/L.

Huurders Diversen

Investeringsprofiel

 

Huursom € 20.700,- excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 193.000,- K.K.
Factor 9,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Oosterhout
Website gemeente: www.oosterhout.nl
Oppervlakte: 73,09 km²
Inwoners: 53.787

Neemt u anders alvast digitaal een kijkje in de omgeving:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Oosterhout

Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C, Oosterhout
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren