Beleggingspanden.nl
Voorgevel geheel

Dronten, De Helling 11

De Helling 11
8251 GH Dronten, Flevoland.

Verkocht Verkocht  € 965.000,- K.K.

Deze belegging is gelegen in het hart van de gemeente Dronten naast het recent gerealiseerde nieuwe stadswinkelcentrum "De Suydersee". Het betreft een plaatselijk als “Flevohuis” bekend staand kantoorgebouw met fietsenstalling en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Er is in de recente jaren groot onderhoud gepleegd, de gevels en het schilderwerk, nieuw isolatieglas is geplaatst. De dakbedekking is in 2012 geheel vernieuwd en in 2013/2014 zijn in de parterre nieuwe wanden/plafonds aangebracht. Op beide etages is er in de algemene ruimten nieuwe verlichting aangebracht en er is een nieuwe bordestrap geplaatst. Als laatste hebben huurders en verhuurder gezamenlijk een nieuwe pantry laten plaatsen op de begane grond en heeft de verhuurder in 2016 de toiletunits parterre geheel gerenoveerd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.064 m2
Vloeroppervlakte 1.124 m2

Perceel oppervlakte: bedraagt circa 1.064 m².
Verhuurbaar vloeroppervlakte: bedraagt circa 1.124 m².

Nadere specificatie van de oppervlakte:
Parterre links bedraagt circa 281 m². (fysiotherapie en tandarts)
Parterre rechts bedraagt circa 281 m².
Verdieping bedraagt circa 562 m².

Kadastraal Gemeente Dronten, sectie A, nummer 1598. Groot 10 are en 64 centiare
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Centrumlocatie direct grenzend aan winkelcentrum met gratis parkeren tegenover het pand. Busstation op loopafstand, vanaf december 2012 ook per trein te bereiken.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Parterre rechts:
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 10 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2025
Huurprijs: € 27.600,- excl. btw per jaar

Etage rechts:
Ingangsdatum: 1 september 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2020
Huurprijs: € 25.800,- excl. btw per jaar

Parterre links:
Ingangsdatum: 1 februari 2013
Termijn: 3 jaar en 3 maanden
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 30 april 2021
Huurprijs: € 23.730,- (geen btw) per jaar

Parterre rechts:
Ingangsdatum: 1 april 2013
Termijn: 5 jaar en 1 maand
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 mei 2018
Huurprijs: € 13.581,- (geen btw) per jaar

Verdieping links:
Wordt momenteel te huur aangeboden.
Huurprijs: € 23.460,- excl. btw per jaar

Actuele huurprijs: € 90.711,- per jaar, deels exclusief btw.

Huurprijs bij totale verhuur: € 114.171,- per jaar, deels exclusief btw.
 

 

Huurders - Accountant
- Praktijk voor Fysiotherapie
- Tandartspraktijk
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijk volgens CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 114.171,- per jaar, deels exclusief btw
Koopsom € 965.000,- K.K.
Factor 8,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Dronten
Internet: www.dronten.nl
Oppervlakte: 423 km²
Inwoners: 40.680


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dronten

De Helling 11, Dronten
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.