Beleggingspanden.nl
Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311

Utrecht (winkelpand), Amsterdamsestraatweg 311

Amsterdamsestraatweg 311
3551 CH Utrecht, Utrecht.

Verkocht Verkocht  € 525.000,- K.K.

Deze belegging betreft een zeer ruime winkelruimte met verkoop oppervlak van ca. 360 m² gelegen op de begane grond. Er is een goed lopende fietsenwinkel gevestigd in het pand. Mobion (onderdeel van DBG) is een landelijke fietsenwinkel keten die inmiddels in 4 verschillende steden gevestigd is.

Het winkelpand is gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg, met op ca. 100 meter afstand diverse winkelkentens zoals Blokker, Hema en Kruidvat. Ook Albert Heijn en Aldi zijn in de straat gevestigd.

De Amsterdamsestraatweg geldt als hoofdstraat van de wijk Noordwest. Niet alleen vanwege haar lengte van bijna 5 kilometer is de straat bekend, maar ook vanwege haar volkse uitstraling. Langs de Amsterdamsestraatweg bevinden zich een watertoren, het Julianapark en het Museum van Zuilen.

Betaald parkeren op de Amsterdamsestraatweg is mogelijk, Een vergunning is aan te vragen bij parkeerbedrijf gemeente Utrecht.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging donderdag 2 augustus 2012

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 382 m2
Vloeroppervlakte

Winkel ruimte ca. 360 m².
De frontbreedte van de winkel is ca. 13,25 meter en bestaat vrijwel volledig uit glas.

Kadastraal Gemeente Lauwerecht, sectie B, nummer 5303 A1 & A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar omstreeks 1928
Bereikbaarheid Zeer goed, NS-stations en het centrum liggen in de directe nabijheid. Zeer goed met de bus te bereiken. De rijkseweg A2 is via vleutenseweg goed bereikbaar.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurder: Dutch Bicycle Group (DBG Retail B.V.)
Huurprijs: € 45.777,60 per jaar, te vermeerderen met BTW;

Huurovereenkomst:
Is aangegaan voor de duur van 5 jaar ingaande 15 maart 2010 lopende t/m 14 maart 2015.
De overeenkomst wordt vervolgens telkens voortgezet voor een aansluitende periode van vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Nutsvoorzieningen: huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders Dutch Bicycle Group.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 13.090
Indexering (toelichting) Ja. Jaarlijks op basis van CBS indexcijfer met een minimum van 2%.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 45.777,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Koopsom € 525.000,- K.K.
Factor 11,5

Overig

 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- Slapende VvE, er is een aparte opstalverzekering met appartementclausule.
- Er worden geen service kosten geheven, noch door verhuurder bij huurder, noch door VvE bij eigenaar.
- Er is een onderhandse overeenkomst inzake het dakterras (met kettingbeding) voor de appartementseigenaren en de eigenaar van de winkelruimte.

Algemeen:
Provincie: Utrecht
Internet: www.utrecht.nl
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742
Wikipedia: Utrecht

Streetview:


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Utrecht (winkelpand)

Amsterdamsestraatweg 311, Utrecht
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.