Beleggingspanden.nl
Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31

Amsterdam, Eerste Oosterparkstraat 31

Eerste Oosterparkstraat 31
1091 GT Amsterdam, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 620.000,- K.K.

Dit gesplitste beleggingspand met 5 appartementsrechten betreft een winkelpand met vier bovengelegen woonruimten, gelegen nabij het centrum van Amsterdam. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (op ca. 10 minuten van het hart van de stad ). Het pand is gesplitst in 4 aparte woningen, Tevens is dit pand uitermate geschikt voor uitponding.

Bouwkundig:
De kwaliteit van de toegepaste materialen zijn goed. Het is traditionele bouw met pannen dak. De algemene staat van onderhoud is goed.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging dinsdag 27 november 2012

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Oppervlaktegegevens
Beganegrond: ca. 65m²
Appartement 1: ca. 56m²
Appartement 2: ca. 56m²
Appartement 3: ca. 56m²
Appartement 4: ca. 45m²

Totaal vloeroppervlakte: ca. 278m²

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8198 A3 t/m A7
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1883
Bereikbaarheid Het pand is gelegen nabij de Amstel, met op kleine afstand diverse winkels.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Begane grond winkel
Huurprijs: € 9.000,- excl. btw per jaar,
Duur: 3 jaar, aangegaan op 1 april 2010 en lopend tot en met 31 maart 2013 met een verlenging van 2 jaar, daarna telkens 1 jaar;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Waarborgsom: € 2.250,-
Woz-waarde: € 83.500,00,-

Appartement 1 (eerste etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom: € 5.285,52,- per jaar. Incl. water excl. gas en licht.
Woz-waarde: € 216.000,00,-

Appartement 2 (tweede etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom voorzijde: € 2.159,52 per jaar. incl. water excl. gas en licht.
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom achterzijde: € 4.615.44 per jaar. excl. gas en licht incl. water.
Nutsvoorziening gas en licht : € 484,56 per jaar.
Woz-waarde: € 217.500,00,-

Appartement 3 (derde etage)
Wordt leeg opgeleverd
Woz-waarde: € 204.000,00,-

Appartement 4 (vierde etage)
Huurperiode: onbepaalde tijd.
Aanvangshuursom voorzijde: € 3.000,00,- per jaar excl. gas en licht incl. water.
Nutsvoorziening gas en licht: € 600,- per jaar
Aanvangshuursom achterzijde: wordt leeg opgeleverd.
Woz-waarde: € 200.500,00,-

Op basis van bovenstaande gegevens bedraagt de huursom op jaarbasis € 24.060,48,- deels excl. BTW excl. gas en licht.

Prognose totale uitpondwaarde woningen: ca. € 921.500,000,- K.K.

Huurders Verscheidene privé personen.

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 620.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

- VvE is slapend en er worden op dit moment geen bijdrage betaald.
- Het pand is bouwkundig onderzocht, het rapport is op te vragen bij Beleggingspanden.nl
- Tevens is er een bestemmingsplan aanwezig, die is ook op te vragen via www.beleggingspanden.nl

Gemeente Amsterdam
Inwoners gemeente: 742.884
Oppervlakte gemeente: 219 km²
Website gemeente: Amsterdam
Wikipedia gemeente: Amsterdam

Streetview:


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Eerste Oosterparkstraat 31, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren