Beleggingspanden.nl
Beleggingsobject te Valkenburg

Valkenburg, Plenkertstraat 4, 4A, 4B

Plenkertstraat 4, 4A, 4B
6301 GM Valkenburg, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 310.000,- K.K.

Dit beleggingspand (horeca + bovenwoning en 2 appartementen) is gelegen in het centrum van Valkenburg.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 1 maart 2013

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

De bovenwoning, boven het restaurant, is verdeeld over 2 verdiepingen.

Souterrain:
Werkkeukens, sanitaire ruimtes, berging.

Beganegrond:
Restaurant, 2 gedeeltes, trap naar bovenwoning.

1e Verdieping:
3 Kamers en gemeenschappelijke keuken, in het trappenhuis (tussenverdieping) een badkamer.

2e Verdieping:
Woonkamer, slaapkamer en sanitaire cel. De separate appartementen hebben een eigen externe entree.

Appartementen:

Beganegrond:
Entree, trap naar verdiepingen/appartementen;

1e Verdieping:
Woonkamer, keuken, balkon, separaat toilet en badkamer.

2e Verdieping:
Woonkamer, keuken, balkon, separaat toilet en badkamer.

Kadastraal Gemeente Valkenburg, Sectie A, Nummer 3090 A1, A3 en A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1979
Bereikbaarheid Object is in het centrum gesitueerd

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Horecaruimte:
Huurcontract: ingangsdatum: 01 januari 2011 tot en met 31 december 2013, daarna voortgezet tot 31 december 2018, daarna telkens periode van 1 jaar.
Optie: 5 jaarlijks
Aanvangshuur: € 18.000,- excl. BTW per jaar
Omzetbelasting: Ja
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks

Onzelfstandige bovenwoning:
Huurcontract: ingangsdatum: 01 maart 2010 tot en met 28 februari 2011, daarna voortgezet voor onbepaalde tijd.
Optie: Jaarlijkse verlenging
Aanvangshuur: € 5.400,- per jaar
G/W/L: € 1.800,- per jaar
Omzetbelasting: n.v.t.
Indexering : Jaarlijks.

Appartementen:

1e Verdieping:
Huurcontract: ingangsdatum 17 mei 2010 tot en met 31 mei 2011, daarna voorgezet voor onbepaalde tijd.
Optie: Jaarlijkse verlenging
Aanvangshuur: € 6.000,- per jaar
G/W/L: € 1.800,- per jaar
Indexering: Jaarlijks

2e Verdieping:
Huurcontract: ingangsdatum: 01 oktober 2011 tot en met 30 september 2012, daarna voortgezet voor onbepaalde tijd.
Optie: Jaarlijkse verlenging
Aanvangshuur: € 5.100,- per jaar
G/W/L: € 1.200,- per jaar
Indexering: Jaarlijks


Investeringsprofiel

 

Huursom € 34.500,- excl. g/w/l per jaar, deels excl. BTW
Koopsom € 310.000,- K.K.
Factor 9,0

Overig

 
Aanvullende informatie

Streetview:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Valkenburg

Plenkertstraat 4, 4A, 4B, Valkenburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.