Beleggingspanden.nl
Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48

Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48

Spoorhaven 42-48
2651 AV Berkel en Rodenrijs, Zuid-Holland.

Optie Optie  € 1.550.000,- K.K.

Vrijstaand, modern kantoorpand met 22 parkeerplaatsen, in volledig verhuurde staat. Het object is gelegen in de directe nabijheid van “Rotterdam-The Hague Airport". Park Spoorhaven kenmerkt zich door haar parkachtige karakter. Deze markante kantoorgebouwen en de zes aan de wegzijde gelegen kantoorvilla's en de achtergelegen bedrijfsunits zijn allen omgeven door brede groenstroken en waterpartijen. 

Park Spoorhaven is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand (ca. 100m) is trein en sneltram station "Rodenrijs" gelegen. De locatie ligt op 1 km afstand van "Rotterdam The Hague Airport" en is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N20 met aansluiting op de N209 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A12 (Den Haag – Gouda – Utrecht). 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging donderdag 14 februari 2019

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.170 m2
Vloeroppervlakte

BVO: circa 920 m²
VVO: circa 904 m² (443 m² op begane grond en 461 m² verdieping)

Maximale vloerbelasting:
1.000 kg/m² parterre
500 kg/m² etage

Indeling:

Parterre:
twee afzonderlijke kantoren met verschillende ruimtes, eigen toiletgroepen en kitchenettes

Etage:
diverse ruimtes, eigen keuken en toiletgroep.

Kadastraal Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 7138 en 7,46/100e deel in mandelig perceel Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 6787 en gemeente Schiebroek, sectie A, nummer 105.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2004
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Spoorhaven 42 (incl. 2 PP)
Huurder: Mascot Provogue
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huur per jaar: € 25.936,92 excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 8.640,00 per jaar.

Spoorhaven 44-46 (incl. 17 PP)
Huurder: Telefuture Int. Holding B.V.
Ingangsdatum: transportdatum
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Huur per jaar: € 63.000,- excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 12.000,- per jaar.

Spoorhaven 48 (incl. 3 PP)
Huurder: Cleartrans B.V.
Ingangsdatum: 1 mei 2010
Termijn: 15 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2025
Opzegtermijn: per 5 jaar opzegbaar, met opzegtermijn van 9 maanden.
Huur per jaar: € 26.564,00 excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 6.300,- per jaar.

Totaal: € 115.500,90 excl. btw per jaar.

Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 115.500,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 1.550.000,- K.K.
Factor 13,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.lansingerland.nl
Oppervlakte: 56,4 km²
Inwoners: 58.113
Wikipedia: Lansingerland


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Berkel en Rodenrijs

Spoorhaven 42-48, Berkel en Rodenrijs
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.