Geleen, Markt 114 & 115
6161 GN
__PROV__12__
Omschrijving
Op perfecte centrumlocatie gelegen winkelpand, met zeer ruime, tweelaags bovenwoning. Het pand is volledig verhuurd. De winkelruimte wordt gehuurd door reisbureau Thomas Cook, de bovenwoning door een particulier. Het contract voor de winkelruimte loopt inmiddels al ruim 17 jaar!
Het pand is gelegen op zeer drukke locatie in het voetgangersgebied van Geleen centrum. Op een steenworp afstand zijn diverse landelijk bekende ketens gevestigd, zoals o.a. van Haren Schoenen, Blokker, ING en Bruna.
Het winkelpand is gesitueerd in het souterrain en de parterre, de zeer ruime bovenwoning is verdeeld over de twee bovengelegen verdiepingen. De bovenwoning is in 2008 voor ca. € 35.000,- gerenoveerd, waarbij ook het dak is vervangen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
4-1-2013
Perceeloppervlakte
80 m2
Vloeroppervlakte
240 m2
Nadere specificatie oppervlakte
- souterrain crca 34 m² + parterre circa 80 m² = 114 m² (winkel)
- bovenwoning circa 126 m²
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Winkelruimte:
De huurovereenkomst in aangegaan voor de duur van 5 jaren, ingaande op 1 januari 1995 en lopende tot en met 31 december 1999. Optietermijn voor telkens 5 jaren, met een opzegtermijn van 1 jaar, derhalve momenteel lopende tot en met 31 december 2014.Aanvangshuurprijs: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huurprijs: € 16.320,- per jaar. (geen BTW)
Waarborgsom/bankgarantie: € 2.268,90Bovenwoning:
Bovenwoning: € 645,- per maand, excl. G.W.L.
Per jaar: € 7.740,-
Waarborgsom: € 1.000,-Beide huurders hebben een eigen nutsaansluiting.
Totale huuropbrengst: € 24.060,- per jaar. (geen BTW)
Huursom
€ 24.060
Vraagprijs
€ 285.000 K.K.
Factor
11,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Geleen, sectie A, nummer 8502.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Geleen
Beek
Hoensbroek
