Beleggingspanden.nl
Aanzicht beleggingspand

Geleen (A1-locatie), Markt 114 & 115

Markt 114 & 115
6161 GN Geleen, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 285.000,- K.K.

Op perfecte centrumlocatie gelegen winkelpand, met zeer ruime, tweelaags bovenwoning. Het pand is volledig verhuurd. De winkelruimte wordt gehuurd door reisbureau Thomas Cook, de bovenwoning door een particulier. Het contract voor de winkelruimte loopt inmiddels al ruim 17 jaar!

Het pand is gelegen op zeer drukke locatie in het voetgangersgebied van Geleen centrum. Op een steenworp afstand zijn diverse landelijk bekende ketens gevestigd, zoals o.a. van Haren Schoenen, Blokker, ING en Bruna.

Het winkelpand is gesitueerd in het souterrain en de parterre, de zeer ruime bovenwoning is verdeeld over de twee bovengelegen verdiepingen. De bovenwoning is in 2008 voor ca. € 35.000,- gerenoveerd, waarbij ook het dak is vervangen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 4 januari 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 80 m2
Vloeroppervlakte 240 m2

- souterrain crca 34 m² + parterre circa 80 m² = 114 m² (winkel)
- bovenwoning circa 126 m²

Kadastraal Gemeente Geleen, sectie A, nummer 8502.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen in centrum van Geleen. Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
De huurovereenkomst in aangegaan voor de duur van 5 jaren, ingaande op 1 januari 1995 en lopende tot en met 31 december 1999. Optietermijn voor telkens 5 jaren, met een opzegtermijn van 1 jaar, derhalve momenteel lopende tot en met 31 december 2014.

Aanvangshuurprijs: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huurprijs: € 16.320,- per jaar. (geen BTW)
Waarborgsom/bankgarantie: € 2.268,90

Bovenwoning:
Bovenwoning: € 645,- per maand, excl. G.W.L.
Per jaar: € 7.740,-
Waarborgsom: € 1.000,-

Beide huurders hebben een eigen nutsaansluiting.

Totale huuropbrengst: € 24.060,- per jaar. (geen BTW)

Huurders Thomas Cook
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 24.060,- per jaar. (geen BTW)
Koopsom € 285.000,- K.K.
Factor 11,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Internet: Geleen
Oppervlakte: 79,26 km²
Inwoners: 96.245


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Geleen (A1-locatie)

Markt 114 & 115, Geleen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.