Den Bosch, Brede Haven 12+13
5211 TL
__PROV__11__
Omschrijving
Twee unieke, naast elkaar gelegen beleggingspanden, waarbij de begane grond van deze historische objecten is doorgebroken ten behoeve van Bistro "de Eterij". Op de verdiepingen zijn een studio, alsmede een vijftal studentenkamers gelegen.
Dit grachtenpand is bijzonder fraai gesitueerd in het historische stadscentrum aan de oude binnenhaven. Het pand is door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend object.
In 2010 zijn zowel de buitenzijde van het pand, alsmede de bovenverdieping intern gerenoveerd. Er is een nieuwe badkamer en een extra keuken bijgeplaatst. Verder zijn onder andere nieuwe wanden geplaatst, en er is nieuwe vloerbedekking gelegd.
De verdiepingen worden verwarmd door middel van een CV-ketel (2007). De warmwatervoorziening loopt via een boiler. De huurder op de begane grond heeft een eigen CV-ketel.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
29-4-2015
Perceeloppervlakte
235 m2
Vloeroppervlakte
231 m2
Nadere specificatie oppervlakte
begane grond: ca. 231 m²
1e verdieping: ca. 130,5 m²
2e verdieping: ca. 111 m²
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Restaurant:
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 5 jaar, ingaande op 26 juli 2010 en eindigende op 25 juli 2015. Vervolgens optieperioden voor 5 jaar.
Aanvangshuursom: € 60.000,- excl. BTW per jaar
Actuele huursom: € 62.000,- excl. BTW per jaar
Bankgarantie: € 15.000,-Studio:
Huursom: € 6.600,- per jaar;
* incl. gas/water/lichtKamers:
1) huursom: € 5.280,- per jaar;
2) huursom: € 5.280,- per jaar;
3) huursom: € 4.560,- per jaar;
4) huursom: € 5.400,- per jaar;
5) huursom: € 5.760,- per jaar;
*incl. gas/water/lichtBruto huuropbrengst: € 94.880,- per jaar.
Kosten G/W/L: ca. € 5.250,- per jaar.
Totale opbrengst: € 89.630,- excl. BTW en kosten G/W/L per jaar.
Huursom
€ 89.630
Vraagprijs
€ 1.150.000 K.K.
Factor
12,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente \'s-Hertogenbosch sectie G, nummer 5773 & Gemeente \'s-Hertogenbosch sectie G, nummer 6047.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Oirschot
’s-Hertogenbosch
Boxtel
