Beleggingspanden.nl
Landgraaf, Heerlenseweg 1-3

Landgraaf, Heerlenseweg 1-3

Heerlenseweg 1-3
6371HP Landgraaf, Limburg.

Verkocht Verkocht  € 425.000,- K.K.

Dit beleggingspand van circa 340 m² betreft een restaurant met tien bovengelegen kamers te Landgraaf. Het pand is centraal gelegen langs de doorgaande weg richting Heerlen en verkeert in goede staat van onderhoud. 

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas in kunststof kozijnen. Er is een inbraak alarm (restaurant) en brandalarm (gehele pand) conform de door gemeente en brandweer gestelde eisen. Alle kamers beschikken over een eigen badkamer (douche, toilet en wasbak) en mechanische afzuiging. Er is tevens een gezamenlijke keuken met eenvoudige inrichting. In 2017 is er een nieuwe boiler geplaatst en is het binnenschilderwerk verricht.

Het pand is zowel met de auto als met het OV goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand, het treinstation is op 700 meter afstand gelegen. Schuin tegenover het pand is mogelijkheid tot parkeren. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 1 augustus 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 280 m2
Vloeroppervlakte

Restaurant: ca. 110 m²
Kamers varieren van 12 m² t/m 25 m²

 

Kadastraal Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 6349
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1930 (bron BAG-Viewer)
Bereikbaarheid Goed, zowel met de auto als met OV.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Restaurant:
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2019
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: € 12.000,- per jaar (geen btw) 

Kamers: 
Kamer 1: € 275,-
Kamer 2: € 350,-
Kamer 3: € 325,-
Kamer 4: € 275,-
Kamer 5: € 225,-
Kamer 6: € 300,-
Kamer 7: € 275,-
Kamer 8: € 290,-
Kamer 9: € 275,-
Kamer 10: € 275,-
Totaal: € 2.865,- bruto per maand / € 34.380,- bruto per jaar 

De huurprijzen van de kamers zijn inclusief G/W/L, stoffering en (deels) meubilering verhuurd. De huurder van de begane grond is contractant met de nutsleveranciers en neemt de kosten voor levering van nutsvoorzieningen voor het gehele pand voor zijn rekening. 

Totale huursom: € 46.380,- per jaar. 

Huurders - Huurder van het restaurant betreft: Restaurant Toost Drink and Dine
- De kamers worden particulier verhuurd aan voornamelijk studenten.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 46.380,- per jaar.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Factor 9,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Landgraaf
Internet: www.landgraaf.nl
Inwoners: 37.500
Oppervlakte: 24 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Landgraaf

Heerlenseweg 1-3, Landgraaf
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.