Landgraaf, Heerlenseweg 1-3
6371HP
__PROV__12__
Omschrijving
Dit beleggingspand van circa 340 m² betreft een restaurant met tien bovengelegen kamers te Landgraaf. Het pand is centraal gelegen langs de doorgaande weg richting Heerlen en verkeert in goede staat van onderhoud.
Het object is volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas in kunststof kozijnen. Er is een inbraak alarm (restaurant) en brandalarm (gehele pand) conform de door gemeente en brandweer gestelde eisen. Alle kamers beschikken over een eigen badkamer (douche, toilet en wasbak) en mechanische afzuiging. Er is tevens een gezamenlijke keuken met eenvoudige inrichting. In 2017 is er een nieuwe boiler geplaatst en is het binnenschilderwerk verricht.
Het pand is zowel met de auto als met het OV goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand, het treinstation is op 700 meter afstand gelegen. Schuin tegenover het pand is mogelijkheid tot parkeren.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
280 m2
Vloeroppervlakte
340 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Restaurant: ca. 110 m²
Kamers varieren van 12 m² t/m 25 m²
Bouwjaar
ca. 1930 (bron BAG-Viewer)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Restaurant:
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2019
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurprijs: € 12.000,- per jaar (geen btw)
Kamers:
Kamer 1: € 275,-
Kamer 2: € 350,-
Kamer 3: € 325,-
Kamer 4: € 275,-
Kamer 5: € 225,-
Kamer 6: € 300,-
Kamer 7: € 275,-
Kamer 8: € 290,-
Kamer 9: € 275,-
Kamer 10: € 275,-
Totaal: € 2.865,- bruto per maand / € 34.380,- bruto per jaar
De huurprijzen van de kamers zijn inclusief G/W/L, stoffering en (deels) meubilering verhuurd. De huurder van de begane grond is contractant met de nutsleveranciers en neemt de kosten voor levering van nutsvoorzieningen voor het gehele pand voor zijn rekening.
Totale huursom: € 46.380,- per jaar.
Huursom
€ 46.380
Vraagprijs
€ 425.000 K.K.
Factor
9,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 6349
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Heerlen
Hoensbroek
Beek
