Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B

Rotterdam, Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B

Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B
3083 GE Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 272.500,- K.K.

Deze vastgoedbelegging bestaat uit een winkel op de begane grond met een magazijn en twee bovenwoningen, in verhuurde staat. De bovenwoningen (maisonettes) hebben beide een eigen opgang vanaf het straatniveau.

De actuele WOZ-waarde van het pand in totaal bedraagt € 318.000,-

Nabij winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Woning (nr. 307) is deels gestoffeerd, alle kamers en gangen zijn voorzien van laminaat. Badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van lamellen- of rolgordijnen.

- Woning (nr. 309b) is deels gestoffeerd, alle kamers en gangen zijn voorzien van laminaat. Badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van lamellen- of rolgordijnen. Lichtpunten zijn voorzien van armaturen.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging woensdag 2 januari 2013

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 166 m2
Vloeroppervlakte 309 m2

- Winkel: ca. 105 m²

Met daarboven twee woningen:
- Woning 1: eerste laag ca. 51 m² + tweede laag ca. 51 m²
- Woning 2: eerste laag ca. 51 m² + tweede laag ca. 51 m²

Kadastraal Gemeente Charlois, sectie E, nummer 2315 (55 m²) en 2316 (111 m²)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid In deelgemeente Oud-Charlois gelegen aan een rustige weg.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
De overeenkomst is aangegaan voor de periode van drie jaar, ingaande op 1 augustus 2000 en lopende tot en met 31 juli 2003. Vervolgens verlengingen van telkens vijf jaar, momenteel reeds stilzwijgend verlengd tot en met 31 juli 2018.
Aanvangshuurprijs: fl. 21.600,- excl. BTW per jaar
Actuele huurprijs: € 12.820,- excl. BTW per jaar.
Waarborgsom: fl. 5.400,-

Woning 307:
De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd ingaande per 9 februari 2008. Aanvangshuurprijs: € 780,- per maand
Actuele huurprijs: € 744.42 per maand
Waarborgsom: € 780,-

Woning 309b:
De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd ingaande per 1 februari 2008. Aanvangshuurprijs: € 780,- per maand
Actuele huurprijs: € 744.42 per maand
Waarborgsom: € 780,-

Totaal:
De actuele kale huuropbrengst bedraagt: € 30.686,- per jaar.

De huurders hebben eigen meters voor gas water en licht op hun naam staan.

Huurders - Warenhuis 'Feyenoord'
- privé personen
Indexering (toelichting) Jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 30.685,- per jaar.
Koopsom € 272.500,- K.K.
Factor 8,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: Rotterdam

Steetview:



Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.