Rotterdam, Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B

3083 GE

Zuid-Holland

€ 272.500
(K.K.)
Verkocht
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B
Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B - image 2 Woning / winkelpand - Rotterdam - Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B - image 3
Foto's 3

Omschrijving

Deze vastgoedbelegging bestaat uit een winkel op de begane grond met een magazijn en twee bovenwoningen, in verhuurde staat. De bovenwoningen (maisonettes) hebben beide een eigen opgang vanaf het straatniveau.

De actuele WOZ-waarde van het pand in totaal bedraagt € 318.000,-

Nabij winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Woning (nr. 307) is deels gestoffeerd, alle kamers en gangen zijn voorzien van laminaat. Badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van lamellen- of rolgordijnen.

- Woning (nr. 309b) is deels gestoffeerd, alle kamers en gangen zijn voorzien van laminaat. Badkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van lamellen- of rolgordijnen. Lichtpunten zijn voorzien van armaturen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

2-1-2013

Perceeloppervlakte

166 m2

Vloeroppervlakte

309 m2

Nadere specificatie oppervlakte

- Winkel: ca. 105 m²

Met daarboven twee woningen:
- Woning 1: eerste laag ca. 51 m² + tweede laag ca. 51 m²
- Woning 2: eerste laag ca. 51 m² + tweede laag ca. 51 m²

Bouwjaar

1910

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Winkelruimte:
    De overeenkomst is aangegaan voor de periode van drie jaar, ingaande op 1 augustus 2000 en lopende tot en met 31 juli 2003. Vervolgens verlengingen van telkens vijf jaar, momenteel reeds stilzwijgend verlengd tot en met 31 juli 2018.
    Aanvangshuurprijs: fl. 21.600,- excl. BTW per jaar
    Actuele huurprijs: € 12.820,- excl. BTW per jaar.
    Waarborgsom: fl. 5.400,-

    Woning 307:
    De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd ingaande per 9 februari 2008. Aanvangshuurprijs: € 780,- per maand
    Actuele huurprijs: € 744.42 per maand
    Waarborgsom: € 780,-

    Woning 309b:
    De overeenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd ingaande per 1 februari 2008. Aanvangshuurprijs: € 780,- per maand
    Actuele huurprijs: € 744.42 per maand
    Waarborgsom: € 780,-

    Totaal:
    De actuele kale huuropbrengst bedraagt: € 30.686,- per jaar.

    De huurders hebben eigen meters voor gas water en licht op hun naam staan.

Huursom

€ 30.685

Vraagprijs

€ 272.500 K.K.

Factor

8,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Charlois, sectie E, nummer 2315 (55 m²) en 2316 (111 m²)

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Katendrechtse Lagedijk 307, 309A, 309B

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Image of Noordmolenstraat 20 A

Rotterdam

Noordmolenstraat 20 A
Winkelpand
€ 300.000
Image of Reedijk 7

Heinenoord

Reedijk 7
Garagebox
€ 177.990
Image of Malledijk 1 a

Spijkenisse

Malledijk 1 a
Horecapand
€ 330.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.